Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Uprostřed kouzelné čtvrti Rheingau v Berlíně – Wilmersdorf se nachází tento čerstvě zrekonstruovaný a kompletně zařízený, klidně situovaný 2,5-pokojový byt ve 4. patře (k dispozici nový výtah; byt je bezbariérově přístupný) s velkým, krytým slunným balkonem v pečlivě udržovaném obytném domě. Na prostorných 56 m² se nachází krásná obývací a jídelní část s otevřenou, v prosinci 2025 nově instalovanou moderní značkovou kuchyní, ložnice s velkou, pohodlnou postelí typu boxspring (180 x 200), moderní koupelna a malý úložný pokoj s vestavěnou šatní skříní. K dispozici je rovněž pracovní koutek. Veřejná doprava je zajištěna optimálně (stanice U3 Rüdesheimer Platz, S+U stanice Heidelberger Platz a autobus 186). V úterý a pátek zve týdenní trh, vzdálený přibližně 150 metrů, ke koupi čerstvých potravin. Velký supermarket Rewe se nachází 50 metrů od domu. Řada obchodů denní potřeby (pekař, kadeřník, lékárna apod.) a restaurací je v bezprostřední blízkosti. Byt je vhodný jak pro vlastní obývání s okamžitým nastěhováním, tak jako investiční objekt k pronájmu.

Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován a byl zařízen k pronájmu až do listopadu 2025. V prosinci 2025 proběhla rozsáhlá rekonstrukce včetně instalace nové, vysoce kvalitní a moderní vestavěné kuchyně. Celkový stav – jak bytu, tak budovy – je mimořádně udržovaný. Byt je kompletně zařízený „na lžíci“ a ihned k nastěhování, přičemž kupující jej může rovnou znovu pronajmout jako investiční nemovitost. Současné zařízení je zahrnuto v kupní ceně. Pohovka, koberce, matrace, konferenční stolek, kuchyňské vybavení (topinkovač, kávovar, varná konvice, hrnce, pánve, nádobí, příbory a různé drobnosti), ručníky, stojací a stropní osvětlení i polštáře, přikrývky a ložní prádlo byly rovněž zakoupeny v prosinci 2025 a jsou tak doposud nepoužité.