Prodej bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyAlfred-Kowalke-Str.14 Berlin Friedrichsfelde Berlin 10315

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in attraktiver Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zählt sie zu den seltenen Angeboten ihrer Art und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, sehr guten Pflegezustand und eine gute energetische Bilanz.

→ Tato neobyčejně prostorná vlastnická bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu (postaveného v roce 1997) v atraktivní lokalitě Berlín-Friedrichsfelde. S obytnou plochou přibližně 140 m² patří mezi vzácné nabídky svého druhu a zaujme vysoce kvalitním vybavením, vynikajícím stavem a dobrým energetickým bilančním hodnocením.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, bietet sie eine optionale Erweiterungsmöglichkeit, wodurch sie sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Kapitalanlage in Berlin.

→ Byt byl nedávno zrekonstruován a je ihned k nastěhování. V současnosti slouží jako třípokojový byt, přičemž nabízí možnost případného rozšíření, díky čemuž se flexibilně přizpůsobí individuálním představám o bydlení – ideální pro náročné vlastníky nebo jako stabilní investice v Berlíně.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt, verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche sowie das sanierte Badezimmer mit moderner Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

→ Prosvětlená obývací část s přímým přístupem na slunnou jižní balkonovou terasu tvoří srdce bytu. Vysoce kvalitní parket, čerstvě broušený a natěrovaný, dodává prostorům elegantní atmosféru. Nově zařízená kuchyňská linka a zrekonstruovaná koupelna s moderní sprchou podtrhují luxusní komfort bydlení.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großes, trockenes und sauberes Kellerabteil im Dachboden zur Verfügung – ein praktischer Mehrwert.

→ K dispozici je podzemní parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování. Navíc je k dispozici sklepní prostor o rozloze cca 10 m² na půdě, který je suchý a čistý – což představuje praktické plus.

Die Lage in Berlin-Friedrichsfelde (Lichtenberg) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

→ Poloha v Berlín-Friedrichsfelde (Lichtenberg) přesvědčí vynikající infrastrukturou, klidným bydlením a skvělou dostupností veřejné dopravy.

Lage & Verkehrsanbindung – Berlin-Friedrichsfelde

→ Lokalita a dopravní dostupnost – Berlín-Friedrichsfelde

Die Immobilie überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung sowie eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Pendler und Kapitalanleger.

→ Nemovitost osloví vynikající dopravní spojením a excelentní infrastrukturou – ideální pro náročné městské obyvatele, dojíždějící i investory.

U-Bahn Tierpark: ca. 300 m Fußweg

→ Metro Tierpark: cca 300 m pěšky

U-Bahn Friedrichsfelde: ca. 250 m Fußweg

→ Metro Friedrichsfelde: cca 250 m pěšky

S-Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss und direkter Verbindung in die Berliner City

→ S-Bahn Karlshorst s regionálním vlakovým spojením a přímým spojením do centra Berlína

S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: ca. 500 m entfernt, erreichbar in 1 Tramstation

→ S-Bahn Friedrichsfelde-Ost: cca 500 m, dosažitelné po jedné tramvajové zastávce

Tramlinie M17 mit durchgehendem Nachtbetrieb

→ Tramvajová linka M17 s nepřetržitým nočním provozem

B1 / B5: schnelle Anbindung in das östliche Berliner Umland sowie direkt Richtung Alexanderplatz

→ Silnice B1/B5: rychlé spojení s východním okolím Berlína a přímo směřující k Alexanderplatz

️ Infrastruktur & Versorgung

→ Infrastruktura a služby

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung:

→ Možnosti nakupování a služby pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti:

Einkaufszentrum

→ Nákupní centrum

Supermärkte

→ Supermarkety

Ärzte & Apotheken

→ Lékaři a lékárny

Wochenmarkt

→ Týdenní trh

Freizeit & Naherholung

→ Volnočasové aktivity a rekreace

Die Lage bietet zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:

→ Tato lokalita dále nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek:

Tierpark Berlin

→ Berlínská ZOO

Biesdorfsee

→ Jezero Biesdorf

Wuhlheide

→ Wuhlheide

Große Park- und Grünflächen – ideal für Naturliebhaber, Jogger und Erholungssuchende

→ Rozsáhlé parky a zelené plochy – ideální pro milovníky přírody, běžce a ty, kteří hledají odpočinek

Kontakt & Besichtigung

→ Kontakt a prohlídka

Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Anspruch.

→ Tato nabídka je určena náročným kupcům.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese provisionsfreie Gelegenheit in Berlin-Friedrichsfelde.

→ Domluvte si nyní osobní prohlídku a zajistěte si tuto příležitost bez provize v Berlín-Friedrichsfelde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

→ Těšíme se na Váš kontakt.

Haftungsa­usschluss

→ Odmluva odpovědnosti

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.

→ Všechny údaje v tomto propagačním materiálu vycházejí z informací majitele.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.

→ Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů o rozlohách, rozměrech, cenách a vybavení není přijímána žádná odpovědnost ani záruka.

Dargestellte Innenausstattungen, Möblierungen und Außenansichten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

→ Zobrazené interiérové vybavení, nábytek a exteriérové pohledy slouží výhradně k orientační ilustraci.