Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySchöneberger Str. 9 Berlin Kreuzberg Berlin 10963

3-pokojový byt v Berlín-Kreuzbergu – 68 m², první obsazení po rekonstrukci 2024, zimní zahrada, balkon, výtah, centrálně u Anhalter Bahnhof / Potsdamer Platz, luxusní vybavení.

Na ulici Schöneberger, jen pár kroků od Anhalter Bahnhof a Potsdamer Platz, se nachází tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o obytné ploše 68 m². Byt se nachází ve 3. patře udržovaného obytného domu z roku 1989 a byl v roce 2024 komplexně zmodernizován. Nyní se nabízí jako první obsazení po rekonstrukci – světlý, moderní a s luxusním vybavením, které okamžitě zve k nastěhování.

Lokalita je jedním z největších plusů: Byt se nachází v městském prostředí, které dokonale kombinuje klid a blízkost centra. V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol a škol, řada obchodů, kaváren a restaurací a také pestrá kulturní nabídka. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – metro, S-Bahn a autobus jsou dosažitelná během několika minut, takže celé město je rychle a snadno dostupné. Potsdamer Platz je dosažitelný pěšky a navíc nabízí širokou škálu volnočasových, nákupních i pracovních příležitostí.

S-nádraží Anhalter Bahnhof (1 minuta pěšky)

U-nádraží Mendelssohn-Bartholdy-Park (5 minut pěšky)

Potsdamer Platz (10 minut pěšky)

Gleisdreieck-Park (6 minut pěšky)

Autobusová zastávka M29, M41 (1 minuta pěšky)

Prostorná obytná a kuchyňská část je naplavená světlem a otevírá se do zimní zahrady, která díky svým skleněným čelním stranám vytváří v každém ročním období příjemnou, útulnou atmosféru. Tuto oblast lze ideálně využít jako jídelní kout, relaxační zónu nebo stylovou domácí kancelář. Byt dále nabízí dva menší balkony, které podle denní doby poskytují různá sluneční a odpočinková místa. Kombinace zimní zahrady a několika balkonů je vzácná a činí byt obzvláště atraktivním.

Kuchyňský koutek je dobře promyšlený a nabízí jedinečnou možnost zařídit si vlastní kuchyni podle vašeho vkusu. Díky přípojce na podlahu je dokonce možná instalace kuchyňského ostrova jako kuchyňského či jídelního prostoru.

Oba další pokoje lze využít podle potřeby jako ložnici, hobby pokoj nebo dětský pokoj. Jeden z pokojů má přístup na balkon s výhledem do ulice, zatímco druhý nahlíží do klidného a zeleňovaného vnitřního dvora. Zařiďte si byt přesně podle svých představ.

Byt nenechává nic na přání – čisté linie, vysoká kvalita, prvotřídní materiály a soudržný celkový koncept zajišťují moderní pocit z bydlení. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje komfortní přístup k bytu. V přízemí domu se nachází suterén a místnost pro úschovu kočárků. Na zadní straně domu se dále nachází zeleňovaný dvůr, který poskytuje spoustu klidu.

Parkovací místo je možné v případě potřeby pronajmout za přiměřenou cenu. Měsíční poplatek činí 327,80 € a odpovídá standardu udržovaného více rodinného domu této velikosti.

Tento byt je ideální pro vlastní uživatele, kteří hledají moderní, čerstvě zrekonstruovaný domov v centrální lokalitě. Samostatní, páry i mladé rodiny si užijí výhod vysoce kvalitního vybavení, optimálního rozmístění prostor a vynikající dopravní dostupnosti a infrastruktury.

Prohlídky je možné uskutečnit flexibilně a s krátkou výpovědní lhůtou, neboť byt momentálně není pronajatý.