Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyAlbrecht-Dürer-Platz Nr. 5 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Centrum / okraj pěší zóny

K pronájmu: dvoupokojový byt St.-Sebald & Burgblick

Rok výstavby: 1987

Včetně vybavené kuchyně a postele ve vestavěné skříni (ležací plocha 1,6 x 2 metry) + pracovního stolu + 2 skříní

Mezi Kaiserburg (císařský hrad) a hlavním náměstím

Klidný a světlý, bezbariérový dvoupokojový byt ve 3. patře s výtahem

V malém bytovém domě s více jednotkami uprostřed starého města

S balkonem do vnitřního dvora a se sluncem od odpoledne do večera

Stěny a stropy čerstvě natřeny na bílou, bez známek opotřebení

VOLNO od 1. dubna 2026 (případně je po dohodě možné nastěhování dříve)

Vychutnejte si odpoledne slunce na klidném balkónu do vnitřního dvora a výhled na hrad, respektive pohled na památník Albrechta Dürera, s ranním sluncem přímo v obývacím pokoji a u jídelního stolu, plus krátká vzdálenost k obchodům a do pěší zóny.

Samostatný malý „3er“ dodatečný pokoj, který lze zařídit jako průchozí šatník

Bez provize od soukromého pronajímatele / nekuřácký byt

V poplatcích jsou zahrnuty služby – správce domu, úklid schodiště, odklízení sněhu apod. – a ohřev teplé vody přes ústřední topení

Preferován dlouhodobý nájemní vztah

Perfektní!

Centrum

1–2 minut chůze k hlavnímu náměstí a k hezké fontáně nebo ke Kaiserburg

Oblast starého města s omezeným provozem / žádný průjezdný provoz

Klidná poloha uprostřed starého města mezi hlavním náměstím a Kaiserburg, blízko radnice

Podlahové dřevo (parkety) ve všech místnostech

Venkovní rolety pro zastínění ve všech místnostech jsou k dispozici

K nájemnému je měsíčně navíc třeba uhradit 35 € za vybavenou kuchyň (EBK). Ta zahrnuje indukční či keramické varné desky, myčku nádobí, téměř novou či pečlivě udržovanou horkovzdušnou troubu a lednici s mrazákem, se skutečnou granitovou obkladovou stěnou či boční stěnou. Vybavená kuchyň musí být pronajata jako součást bytu.

Vysoce kvalitní skříňová stěna v ložnici (vyrobená v Německu společností Nehl – tzv. „2weiRaumWunder“) může být případně odkoupena, nebo alternativně rovněž pronajata. Jedná se o vysouvací postel integrovanou ve skříňové stěně s lůžkem o rozměrech 1,6 x 2 metry se ocelovým rámem včetně roštů (matrace nejsou součástí). Dále obsahuje 2 integrované skříně. Jakmile se postel zasune, automaticky se před skříní vysune velký pracovní stůl, takže lze místnost optimálně využít jako spací i pracovnu zároveň. Jakmile je postel vysunuta, pracovní stůl se zase automaticky zasune (na stůl mohou zůstat laptop a pracovní pomůcky). Nájemné této varianty činí měsíčně 60 €, s odkupní částkou 6 500 €.

Pokud si zájemce přeje pronajmout vybavenou kuchyň a skříňovou stěnu v ložnici, činí základní (studenou) nájemné 630,00 € + 35,00 € za vybavenou kuchyň + 60,00 € za skříňovou stěnu = celkem 725,00 €.

K dispozici od 1. dubna 2026. Předčasné nastěhování vyžaduje dohodu s aktuálním nájemníkem.

Podmínkou je: žádný negativní záznam v Schufa a stálý příjem (ze mzdy či důchodu) s dostatečným příjmem na bezpečné pokrytí nájmu. Čistý měsíční domácí příjem nájemce by měl být minimálně 1800 €.

U studentů bez vlastního dostatečného příjmu je preferováno, aby nájem sjednal rodič, který splňuje uvedené podmínky. Přednostně se upřednostňuje kauce (3 měsíční základní nájmy) místo ručení.

Realitním kancelářím není reakce vhodná.

Dotazy prosím zasílejte přednostně e-mailem s uvedením následujících údajů:

– Jméno a telefonní číslo a:

1. Požadované datum nastěhování?

2. Dostupný čistý měsíční domácí příjem (uveďte rovněž: povolání, zda jste zaměstnaný/samostatně výdělečně činný, zkušební doba anebo od kdy a u kterého zaměstnavatele pracujete)?

3. Počet osob, které se budou nastěhovat – případně domácí mazlíčci?

4. Existují nějaké negativní záznamy v Schufa? (Poznámka: se zápisem v Schufa je žádost o byt marná.)

Prohlídky jsou pak možné po předchozí domluvě.