Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStöckener Straße 105, , Dolní Sasko

Příjemně uspořádaný vlastnický byt se nachází ve městě Hannover – univerzitním, výstavním a hlavním městě spolkové země Dolní Sasko.

Byt byl naposledy využíván pro vlastní potřebu a nyní je neobýván. Ložnice je orientována do dvora, takže je velmi klidná. Pracovna nabízí výhled do parku a díky tomu inspiruje svou klidnou a uvolněnou atmosférou.

Díky uspořádání je byt ideálně vhodný pro seniory či svobodné pracovníky pracující z domova.

Možný měsíční nájem (bez služeb) se pohybuje okolo 9–10 €/m² nebo více, pokud bude byt pronajímán zařízený.

Budova, nazývaná „Stöckener Hof“, byla postavena v roce 1982. Dvojskleněná okna byla zrekonstruována v roce 2014.

Ke každému bytu náleží sklep a místo v podzemní garáži. V suterénu je také společná sušárna pro vyprané prádlo.

Praktická poloha zajišťuje dobrou dostupnost k infrastruktuře a veřejné dopravě, přímo u železniční tratě 4/5, 13 minut do centra a 25 minut na výstavní areál.

Byt se nachází na ulici Stöckener v čtvrti Stöcken, která patří do městské části Herrenhausen-Stöcken na severozápadě dolnoněmeckého hlavního města Hannover. Stöcken je vyspělá čtvrť s přibližně 27 400 obyvateli a spojuje průmyslovou tradici se zeleným obytným prostředím.

Dopravní spojení je vynikající: Tramvajová linka č. 5 spojuje centrum Stöcken přímo, zatímco linka č. 4 obsluhuje západní okraj čtvrti. Federální silnice B6 a dálnice A2 jsou rychle dosažitelné, což poskytuje ideální spojení jak pro dojíždějící, tak pro pracovní cestující. Městské centrum se Stöckener Markt a nákupními možnostmi u Kasseler Platz se nachází v bezprostřední blízkosti.

Okolí se vyznačuje kombinací tří- až čtyřpatrové obytné zástavby s prostornými zelenými plochami. Trojúhelník tvořící Stöckener Stadtfriedhof na severu, Leine-Auen na jihu a v docházkové vzdálenosti Herrenhäuser Gärten se SEA LIFE na východě nabízí atraktivní možnosti pro rekreaci a příjemný klid. Díky významným zaměstnavatelům, jako jsou Volkswagen a Continental AG, je lokalita zvláště zajímavá pro pracující obyvatele.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, kuchyňským koutem, kobercovou podlahou, laminátovou podlahou a velkými dvojskleněnými okny z roku 2014, díky čemuž je velmi světlý. Ložnice jsou vybaveny elektrickými rolety ovládanými pomocí dálkového ovladače.

K bytu patří také místo v podzemní garáži.

Telekom nabízí DSL připojení až 250 Mbit/s,

Vodafone kabelový internet až 1 000 Mbit/s

a optické vlákno je stále ve výstavbě.

Prodej probíhá jako soukromá osoba a je tak bez provize.