Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Pečlivě udržovaný obytný a obchodní dům byl postaven v roce 2001 a zahrnuje celkem 19 obytných jednotek a 5 komerčních jednotek. Nemovitost se prezentuje s nadčasovou světlou omítkou a přesvědčuje o solidním a moderním provedení stavby. Budova je zcela s podlažím, disponuje osobním výtahem a je topena centrálním teplem. K nemovitosti patří podzemní garáž.

Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a má obytnou plochu přibližně 75 m², rozdělenou do tří místností. Dispozice bytu je promyšlená a funkční a nabízí atraktivní obytný koncept jak párům, tak malým rodinám nebo náročným jednotlivcům.

Byt se nachází v Uhlenhorst, přímo na Hofwegu, jedné z nejznámějších a nejžádanějších adres hanzburského města. Vnější Alster se nachází prakticky přímo za dveřmi – z okna se naskýtá výhled na přístavní mol Mühlenkamp, který denně připomíná výjimečnou blízkost k vodě.

Břeh řeky Alster je dosažitelný během několika kroků a nabízí neobvykle vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek: procházky, běžecké trasy, plachtění či veslování lze zde ideálně kombinovat s městským životem.

Mühlenkamp s jeho řadou restaurací, kaváren a butiků se nachází v bezprostřední blízkosti. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a lékárny, jsou dosažitelné pěšky.

Rodiny profitují z vynikající infrastruktury vzdělávání: základní školy, střední školy i renomovaná gymnázia se nacházejí v bezprostředním okolí.

Vstupní prostor vede do prostorné, otevřeně navržené obytné, jídelní a kuchyňské zóny, kde podlahová okna zajišťují ve všech místech příjemné osvětlení a přátelskou atmosféru. Jižně orientovaná zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a podtrhuje vysokou hodnotu bydlení této nemovitosti. Ložnice se nachází tiše směrem k vnitřnímu dvoře a rovněž disponuje malou zimní zahradou. Další místnost je flexibilně využitelná jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Kompletní koupelna doplňuje dispoziční řešení.

K bytu náleží podzemní parkovací stání, které je v nabídce zahrnuto.