Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyGrolmannstraße 17 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Tato okouzlující půdní galerie se nachází v památkově chráněném městském domě v klidné, historické lokalitě nedaleko erfurtského historického centra. Otevřený koncept prostoru, galerie a prostorné osvětlení vytvářejí výjimečný pocit bydlení. Budova byla v roce 2010 kompletně zrekonstruována – včetně střechy, fasády, oken, topení, elektroinstalace, rozvodů a vnitřního zpracování. To je silný argument pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké náklady na údržbu. Byt je spolehlivě pronajatý a dosahuje hrubého výnosu z pronájmu cca 4,65 % (aktuální studené nájemné činí 595,00 €), což jej činí atraktivní investicí v jedné z nejžádanějších lokalit Erfurtu.

Hlavní přednosti:

• Byt je pronajatý s hrubým výnosem cca 4,65 %

• Památkově chráněná budova, kompletní rekonstrukce v roce 2010

• Historické centrum je dosažitelné pěšky asi za 10 minut

• Kuchyně a koupelna s okny

• Galerijní úroveň s otevřeným prostorovým dojmem

• Vystouplé trámy a historické prvky

• Velká střešní okna a půdní okna – velmi světlý prostor

• Klidná a velmi hodnotná lokalita

• Vynikající nájemní struktura v pečlivě udržovaném objektu

• Efektivní centrální plynové topení

• Možnost využití zahrady, pokoj pro kola, sklep

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Erfurtu – klidné, půvabné a prosycené historickou stavební kulturou. Historické centrum je dosažitelné pěšky asi za 10 minut, stejně jako katedrální náměstí, Krämerbrücke, hlavní nádraží a četné kavárny, restaurace a obchody. Veřejná doprava, místní obchody, univerzita a kulturní zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je dlouhodobě hodnotná a mimořádně atraktivní pro nájemce.

V domě jsou také další byty na prodej – rovněž velmi hezké byty se třemi pokoji. Neváhejte nás kontaktovat a zašleme Vám všechny relevantní podklady.