Prodej bytu 2+1 • 37 m² bez realitkyErfurt Brühlervorstadt/Bindersleben Thüringen 99094

Tato půvabná 2+kk vlastnická byty se nachází v žádané části Brühlervorstadt v Erfurtu a spojuje historický secesní půvab s moderním obytným komfortem. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nádherného historického domu z roku 1900, který prošel v roce 1998 kompletní rekonstrukcí.

Zvláštní pozornost si zaslouží světlé, prostorné místnosti s výškou stropu přes tři metry, jež vytvářejí výjimečný pocit z bydlení a působivě podtrhují reprezentativní charakter historické budovy. Nově položená kvalitní masivní dubová parketa dodává bytu teplou, elegantní atmosféru a harmonicky se začleňuje do celkového stylového dojmu.

Modernizovaná koupelna je zařízena podle současných standardů a vypadá pečlivě udržovaně. Promyšlený půdorys se dvěma pokoji nabízí řadu možností využití – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. K bytu náleží parkovací místo, které představuje zvláštní přidanou hodnotu v této centrální lokalitě. Navíc je k dispozici vlastní sklepní místnost, která poskytuje praktický úložný prostor.

Byt je bez nájemníka, ihned k nastěhování a je k dispozici bez provize ke koupi.

Měsíční poplatek za dům činí 246 € (bez nákladů na topení a vodu), z čehož 135 € připadá na fond oprav. Společenství vlastníků disponuje velmi solidní a odpovídající výší rezerv, která přesahuje 80 000 €, což dále podtrhuje udržitelný hodnotový růst nemovitosti.

Další dokumentaci vám rádi poskytneme. Prohlídky jsou možné ve velmi krátké době.

Brühlervorstadt patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v Erfurtu a nabízí městské bydlení v historicky se vyvíjejícím prostředí. Centrum města, Domplatz a řada kaváren, restaurací a obchodních možností jsou dosažitelné za několik minut. Zastávka tramvaje se nachází přímo před domem a zajišťuje rychlé a pohodlné spojení se všemi částmi města. Současně zelené plochy a klid historické budovy přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

• Krásný secesní historický dům z roku 1900

• Vysoké stropy pro prostorný pocit z místnosti

• Velká okna s množstvím přirozeného světla

• Kvalitní masivní dubová parketa

• Moderní bílé dveře do pokojů

• Skvělá poloha v Brühlervorstadt

• Vlastní parkovací místo (vzácnost v této lokalitě)

• Navíc sklepní místnost

• Ihned k nastěhování

• Bez provize

Upozorňujeme prosím, že nábytek a doplňky nejsou součástí nabídky.