Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkyNauroder Str. 71 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65191

Hier se můžete ihned nastěhovat se svou rodinou a cítit se naprosto pohodlně!

Samostatně stojící rodinný dům ve Wiesbadenu-Bierstadtu – zmodernizován, energeticky efektivní (A) a bez provize

Tento pečlivě udržovaný a zmodernizovaný rodinný dům zaujme svou příjemnou obytnou atmosférou a praktickým dispozicím interiéru. Díky nové tepelné čerpadlu dosahuje dům energetické třídy A a nabízí tak moderní, úsporný komfort bydlení.

Nemovitost disponuje:

• prostorným obývacím pokojem

• světlou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem

• 3 ložnicemi

• 1 pracovnou

• 2 moderními koupelnami

• rozsáhlými sklepními a skladovacími prostory

Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a hry. Přímo vedle domu se nachází další pronajatelná plocha města Wiesbaden (220 m²), kterou lze výhodně převzít – celkem je tak k dispozici přibližně 700 m² pozemkové plochy.

Bez provize – neplatíte žádnou makléřskou provizi.

Prohlídku je možné zařídit krátkodobě. Kontaktujte nás, prosím, pro domluvení termínu.

Na požádání vám poskytneme další dokumenty k nemovitosti.

Nemovitost se nachází slunně a volně stojící na okraji Wiesbaden-Bierstadtu, jednoho z nejvyhledávanějších obytných lokalit pro rodiny a páry, kteří chtějí koupit rodinný dům ve Wiesbadenu. Klidná lokalita nabízí přímý přístup do přírody – pěší stezky, pole a zelené plochy začínají prakticky přímo za domem.

Wiesbaden-Bierstadt, s přibližně 12 500 obyvateli, patří k nejoblíbenějším čtvrtím hlavního města spolkové země a zaujme vysokou kvalitou života, dobrou infrastrukturou a rychlým napojením na centrum Wiesbadenu. Nákupní možnosti, supermarkety, drogerie, lékaři, lékárny, pošta i pestrá nabídka gastronomických zařízení jsou dosažitelné během několika minut.

Čtvrť je rovněž proslulá díky nedalekému Aukammtalu s termálním bazénem, Apothekergarten, DKD a klinice Wilhelm-Fresenius – což je další výhoda pro všechny, kteří si cení zdraví, odpočinku a volnočasových možností v blízkosti bydliště.

Pro rodiny Bierstadt nabízí vynikající vzdělávací infrastrukturu: jesle, školky, základní školu a gymnázium se nacházejí přímo v okolí. Další školní zařízení jsou pak v celém městě Wiesbaden rychle dostupná.

Díky výhodné dopravní situaci má Wiesbaden-Bierstadt vynikající spojení do všech směrů – a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Dojíždějící zejména ocení rychlé napojení na dálnice A66, A3 a směrem do Mainzu a Frankfurtu.

Rozsáhlé modernizace (všechny provedené v roce 2025):

– Kompletní obnova elektroinstalace

– Obě koupelny plně zrenovovány (včetně rozvodů, vybavení a dlaždic)

– Instalace nového tepelného čerpadla

– Výměna všech vodovodních rozvodů

– Nová trojitě zasklená okna v celém domě

– Nové podlahové krytiny a čerstvě renovované stěnové plochy

– Instalace nových vnitřních dveří

– Zateplení vnější fasády

– Zateplení sklepního stropu

– Zateplení půdního prostoru