Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLauchstr. 14, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový byt ve vlastnictví s přibližně 113 m² obytné plochy se nachází ve 3. podlaží dobře udržovaného bytového domu s pouhými deseti byty, který leží v tiché, vyhledávané části Böblingenu.

Budova je vybavena výtahem a byla pravidelně udržována. Samotný byt prošel v roce 2025 komplexní modernizací a nyní se prezentuje v nadčasovém, moderním stylu.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor, který zaujme přímým vstupem na velkou střešní terasu – ideální místo pro relaxaci a užívání si volného času.

Vybavení

• Kompletní modernizace v roce 2025 (technická i vizuální)

• Promyšlené dispozice bytu

• Moderní koupelna s denním světlem

• Samostatná toaleta pro hosty

• Nové podlahové krytiny

• Revize elektroinstalace, rozvodů a radiátorů

• Dvojitě zateplená okna

• Skladovací prostory uvnitř i vně bytu

• Nové centrální vytápění (2022)

• Volitelně dvě garážová stání (každé za 15 000 €)

Úspěšná kombinace klasické dispozice a moderního vybavení vytváří obytné prostředí, které předává nejen komfort, ale i styl.

Byt se nachází v klidné a zavedené centrální části Böblingenu, v bezprostřední blízkosti obchodních možností, škol, mateřských škol a veřejné dopravy.

Centrum města, letištní zóna a nádraží jsou rychle dostupné.

Díky dálnici A81 je zajištěno výborné spojení do Sindelfingenu, Stuttgartu a do celého ekonomického regionu.

V roce 2022 byla v rámci energetické modernizace provedena instalace nového centrálního vytápění a zateplení sklepení stropu. Tyto modernizační kroky nejsou zahrnuty v aktuálním energetickém štítku z roku 2018, jelikož ten byl vystaven před provedením těchto opatření. Aktuální krátká energetická kontrola naznačuje, že po implementaci těchto opatření by nemovitost měla odpovídat energetické třídě D.