Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

BODY 217 S ARCHITEKTURNÍM PROHLÁŠENÍM

Jako scénografie vás tento dům přivítá se zvýšenou vstupní částí a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Štítová okna – okouzlující prvek, slib.

Okna sahající až k podlaze nechávají proudit světlo a propouštějí vzduch do místností. Kuchyně – otevřená, přívětivá – plynule přechází do obývacího prostoru, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Místnosti, které usnadňují každodenní život, aniž by jej dominovaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S procházející šatnou, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – a s možností samostatně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², zcela rovinatá poloha pozemku. Rozměry a umístění pozemku jsou volitelné – od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky nejvyšší třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnostně zajištěný, dostupný a energeticky nezávislý život v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionální biomasy pro centrální vytápění vede ke stabilním a příznivým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a vynikající občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření koridoru S7 přinese Güssingu a jeho obyvatelům řadu výhod:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice zásadně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 směřující na jih, čímž se výrazně zkracují cesty do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trať odkloní průjezdovou dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové spojení – mimo jiné přes uzlový bod u Rudersdorf/Dobersdorf a díky blízkosti k napojení v Königsdorfu – posiluje Güssing jako okresní předměstí a obchodní centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie se zaměřuje na řešení demografických výzev a na vytvoření Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, ale i všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s dostatkem slunce v kopcovitém území východního Štýrska, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m² Kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m² Kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrově uzavřený, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf.

Velikost: 920 m² Kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do dálky v malebném Kärntner horském prostředí.

Velikost: 1001 m² Kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek přímo u bran Grazu.

Velikost: 1980 m² Kupní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji obce Stainz.

Velikost: 825 m² Kupní cena: 149 000 €

Neexistuje žádné ekonomické propojení mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu.

Exkluzivní rodinné domy – kompletně realizované klíčové předání, přesně za atraktivní cenu a individuálně!

Rodinný dům, 5 pokojů, 2 koupelny, šatna.

Pozemek: 500 m², 1000 m², 1500 m² – dle přání k dispozici!

V ceně je zahrnuto:

• Klíčové předání (nábytek lze hned umístit a začít bydlet!)

• Dodání a montáž od vrcholu základů

• Střešní konstrukce posílená proti zatížení sněhem

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla (v létě zároveň chladí)

• Elektrické rolety v celém domě

• Veškeré podlahové krytiny podle vašeho výběru

• Veškeré sanitární vybavení dle vašeho výběru

• Příprava na fotovoltaický systém

• Balíček "Vše bez starostí"

OPTIONÁLNĚ: Samozřejmě je možná i vlastní účast na pracích!

Okamžitá informace – První konzultace!

Poradenství – Prodej

Fr. Tatjana Wyss

+43 676553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

DAN-WOOD staví po celém Rakousku!

Další nabídky naleznete na:

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752425788820_67fe2f4050367.pdf

Požádejte o stavební popis a katalogy!

Pro tento účel je nutné uvést telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!