Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyNeudörferstraße 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Následující text obsahuje překlad do češtiny:

Pouze dotazy s vyplněným dotazníkem budou zodpovězeny.

Chceme podpronajmout dvě místnosti v našem bytu o třech pokojích. Menší ložnici nebudeme podpronajímat, protože ji chceme využívat jako úložný prostor během naší nepřítomnosti. V nájemném jsou zahrnuty všechny náklady (internet, vytápění, elektřina atd.). Se všemi nábytkovými kusy z fotografií je byt nabízen, vyjma přídavné postýlky v ložnici.

Byt se nachází v komplexu MarienTerrassen, novostavbě dokončené v roce 2018. Je umístěn ve třetím patře s výtahem. Velká balkon směřuje do klidného, zeleného vnitřního dvora.

Byt se skládá z prostorné obývací a jídelní části a samostatně oddělené kuchyňské části. Pronajímatel poskytuje kompletně vybavenou a téměř novou vestavěnou kuchyni značky Leicht s vysoce kvalitními spotřebiči (trouba, parní trouba, indukční varná deska, myčka, kombinovaná chladnička a mrazák) a pracovní deskou z žuly.

Ložnice má s přibližně 17 m² dobrou velikost.

V předsíni se nachází návštěvnická toaleta, prádelna a velká koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou, duální vanou, umyvadlem a toaletou bez lejšat. Dále je k dispozici parkovací místo, které je součástí pronájmu.

Byt nabízí vybavení jako podlahové vytápění, parketové podlahy, elektricky ovládané žaluziové rolety, videointerkom, výtah, bezbariérový přístup a mnoho dalšího.

Tato rezidence představuje vysoce kvalitní městské bydlení, rekreační, volnočasové, vzdělávací a pracovní prostředí. Byt se nachází v bezprostředním okolí Wöhrder Wiese a Wöhrder See, zatímco centrum města a atraktivní historická stará Nürnberg jsou v docházkové vzdálenosti (cca 10 minut chůze).

Čtvrť Marienvorstadt se nachází ve velmi centrální poloze mezi Wöhrder See, Altstadtringem a hlavním nádražím. V polovině 19. století byly bývalé zahrady využity jako první plánovaný rozvoj města. V tomto období byl v roce 1859 také postaven Marientor, který sloužil jako přímý vstup do centra. Marienvorstadt byla koncipována jako tzv. elegantní čtvrť. Vily, zelené plochy a předzahrádky dávaly této čtvrti charakter zahrádkářského města, což se dodnes odráží na majetcích obnovovaných po druhé světové válce kolem komplexu MarienTerrassen.

V posledních letech se Marienvorstadt výrazně proměnila a některé ulice byly kompletně přestavěny do moderních podmínek. Tato čtvrť se vyznačuje kombinací přírodních krás a rekreačních ploch (Wöhrder See, Pegnitztal, Wöhrder Wiese – 3 minuty pěšky), moderním zázemím pro potřeby běžného života i služeb a blízkostí k městským hotspotům.

Dopravní spojení s vlakem (hlavní nádraží 10 minut pěšky), metrem, tramvají, dálnicí i letištěm lze rovněž označit za vynikající, což činí MarienTerrassen cennou část Nürnbergu.

- Vstupní hala / předsíň

- přímý vstup do obývací/jídelní a kuchyňské části o rozloze 32,5 m²

- moderní a kompletně vybavená vestavěná kuchyň Leicht včetně parní trouby, trouby, indukční varné desky, myčky a kombinované chladničky s mrazákem

- klidná orientace do zeleného vnitřního dvora areálu

- prostorná ložnice o rozloze cca 16,7 m²

- luxusně vybavená koupelna s velkou bezbariérovou dešťovou sprchou, vanou, toaletou bez lejšat a umyvadlem

- samostatná prádelna s pračkou

- návštěvnická toaleta

- podlaha z masivního dubového parketového dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru

- vysoce kvalitní dlažba v kuchyni, koupelně, toaletě, prádelně a vstupní hale

- podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

- podlahové okna s elektricky ovládanými žaluziemi

- speciální okna a stálé přívody čerstvého vzduchu zajišťují absolutní klid a stálou čerstvost vzduchu

- videointerkom

- bezbariérový přístup

- výtah

- parkovací místo v podzemní garáži

- společné prostory jako místnost na odpadky a možnosti úschovy kol