Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitky, Hessen

Tento čerstvě a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům jedinečným způsobem spojuje charakter historického domu s výhodami nejmodernější domácí techniky. Vznikl domov, který oslovuje nejen emocionálně, ale i technicky – k nastěhování ihned, kvalitně obnovený a ideální pro rodiny, které chtějí žít mezi městem a přírodou.

Dům byl technicky i vizuálně kompletně zrekonstruován. Všechny podlahy, stěny a povrchy jsou nové a vyvedeny v současném, klidném designu. Současně si dům zachovává svou solidní povahu – jde o úspěšné spojení substance a modernosti.

V centru přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, který je díky velkým okenním plochám zaručeně prosvětlený a nabízí přímý přístup na slunnou terasu. Ta vybízí ke společným venkovním jídlům, relaxačním letním večerům a výjimečným rodinným chvilkám a v teplých měsících plynule rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Tuto úroveň doplňuje samostatná kancelář, která se ideálně hodí pro práci z domova, pro hosty, nebo jako klidný útočiště.

Celkově dům disponuje čtyřmi prostorně navrženými ložnicemi, které lze flexibilně využít jako dětské, hostinské nebo pracovny. Rozložení místností je přehledné, funkční a přizpůsobené běžnému rodinnému životu.

Dalším lákadlem je prostorný, plně využitelný sklep, který nabízí mnohem víc než jen úložné prostory. Ať už jako odpočinková místnost pro koníčky, fitness prostor, dílna či další úložné prostory – zde vzniká řada možností využití.

Velká, dobře využitelná zahrada poskytuje dostatek prostoru na hraní, odpočinek a zahradničení, a činí z domu ideální útočiště pro rodiny. Terasa a zahrada společně tvoří soukromý venkovní prostor, který nabízí jak klid, tak i vysokou životní kvalitu.

I z technického hlediska nemovitost zaujme svým budoucnostně bezpečným vybavením:

• Moderní tepelná čerpadla pro efektivní a udržitelný způsob vytápění

• Nová, vysoce kvalitní okna v celém domě

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Nové podlahy, stěny a povrchy ve všech obytných prostorách

Nabídku doplňují vynikající možnosti parkování a úložišť: Dvě garáže a navíc jedno přístřešek pro auto poskytují dostatek místa pro více vozidel, jízdních kol a zahradního náčiní.

Tento dům je výjimečnou kombinací osvědčené stavební kvality a moderní technologie – domovem, který dnes nadchne a dlouhodobě přesvědčuje.

Rodinný dům se nachází v centru čtvrti Rodgau-Rollwald, malé historické vesnice s přibližně 1 300 obyvateli (stav 2022), která patří do města Rodgau s celkem přibližně 45 000 obyvateli.

Lokalita jedinečným způsobem spojuje venkovský klid a blízkost přírody s vynikajícím městským spojením. Dům se v Rollwaldu nachází centrálně, pouhých asi 5 minut chůze od kostela a zároveň jen jeden blok od okolních polí – prostředí, které umožňuje krátké cesty a okamžité zážitky z přírody.

Výjimečnou výhodou lokace je vynikající dostupnost veřejnou dopravou:

Stanice S-Bahn Rodgau-Rollwald je dosažitelná za přibližně 6 minut chůze. Odtud jede linka S-Bahn S1 přímo až na Konstablerwache ve Frankfurtu nad Mohanem – doba jízdy je pouhých cca 36 minut. To znamená, že i pro dojíždějící pracovníky je zde pohodlné a spolehlivé spojení do centra Frankfurtu.

Místní zásobování je kvalitní a praktické:

Obchod ALDI je dosažitelný přibližně 4 minut autem, obchod REWE asi 8 minut autem. Další možnosti nákupu, lékaři a různé služby naleznete po celém městě Rodgau.

Pro rodiny je oblast obzvlášť atraktivní díky pestré nabídce volnočasových aktivit a přírodnímu prostředí v bezprostředním okolí. Oblíbené plážové koupaliště Rodgau je dosažitelné přibližně 10 minut na kole a nabízí v letních měsících ideální možnosti k ochlazení a relaxaci pro malé i velké. Také v blízkosti se nachází chráněná přírodní oblast Rodauwiesen u Rollwaldu, která zve na procházky, cyklistiku a další zážitky v přírodě.

Rodgau se může pochlubit velmi rodinnou infrastrukturou s řadou mateřských škol, základních škol a středních škol ve městě, stejně jako širokou nabídkou zařízení, klubů a volnočasových aktivit zaměřených na děti a mládež. Město klade velký důraz na rodinnou péči, vzdělávání a aktivní komunitní život.

Celkově tato lokalita nabízí více klidu, prostoru a kvality života než mnohá okolní hustě zastavěná města – a přitom neztrácí na dobrém napojení a městské infrastruktuře. Kombinace vesnického charakteru, blízkosti přírody a městské dostupnosti činí z Rollwaldu obzvlášť atraktivní místo k bydlení pro rodiny.