Prodej bytu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bavorsko

Penthouse apartmán se skládá celkem ze 4 světlých místností s prostorným otevřeným kuchyňsko-obývacím a jídelním prostorem. Jsou zde tři velkorysé ložnice či dětské pokoje, jedna kuchyňka, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC a chodba.

Čistá obytná plocha činí 132,61 m² a přiléhající střešní terasa, která obklopuje celý byt a sahá do všech světových stran, má dalších 89,73 m², z čehož bylo v pořizovací ceně poměrně zohledněno 22,39 m².

Celý byt byl v letech 2020/2021 kompletně nově ztvárněn a kvalitně celostavbově zrekonstruován:

– Vstupní dveře s protihlukovou a proti-vloupací ochranou, vybavené elektronickým průkladem.

– Kompletně nová elektroinstalace; v obou dětských pokojích, ložnici a obývacím pokoji je připraveno přípojné místo pro televizi a je počítáno s možností instalace klimatizace.

– Elektrická přípojka na střešní terase byla obnovena a rozšířena.

– Okna s trojitým zasklením včetně elektrických okenních rolet.

– Suchá zdiva – stěny a stropy byly kompletně renovovány.

– Vestavěná kuchyňská linka.

– Koupelna kompletně zrekonstruována.

– WC kompletně zrekonstruováno.

– Výměna veškerých dveří v místnostech, včetně profilů.

– Obnova všech podlahových krytin (parkety, dlaždice a laminát).

– Obnova volného posedu.

– Elektricky ovládané markýzy.

– Úprava střešní terasy.

Všechny místnosti jsou světlé a přívětivé.

Střešní terasa je přístupná ze všech hlavních místností. Volný posed s venkovním krbem nabízí útulné zákoutí pro chladnější dny. K dispozici jsou dvě úložné místnosti, vodovodní přípojka pro zavlažování rostlin a existuje i statické posouzení pro malý vířivkový bazén.

Výtah jezdí od sklepa až do 5. patra a s minimálním počtem schodů vás doveze ke vstupním dveřím bytu.

K bytu náleží sklepní kóje o přibližně 7 m² a dále další místnosti jako sklep na kola a prádelna/sušárna.

Jedno parkovací místo je momentálně pronajato přímo před objektem. Často jsou však k dispozici parkovací místa před domem nebo přímo na pozemku – podzemní garážová místa, dostupná k pronájmu či koupi za přiměřené ceny.

Weiherhof, nejžádanější čtvrť Zirndorfu s přibližně 4000 obyvateli.

Přímo u Fürthova městského lesa máte k dispozici řadu volnočasových možností. Najdete zde lanové centrum, výběh pro divoká prasata a sportovní vyžití. Ideální k relaxaci a odpočinku při procházce lesem.

Železniční trať Rangaubahn je vzdálena 5 minut chůze, což zajišťuje optimální spojení do Fürthu, Norimberku, Cadolzburgu a Erlangenu. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

V Weiherhofu najdete vesnický obchod, kadeřnictví a kosmetiku, poštu, mateřskou školu, lékaře, gastronomii i hasičský zbor. Ve 2 km vzdáleném Zirndorfu pak naleznete spoustu obchodů pro každodenní potřeby, školy, další lékaře, lékárny, banky a také koupaliště. Zirndorf má také co nabídnout kulturně – například slavné Zirndorfer pivo.

Penthouse 4-pokojový

Tato nabídka se týká 4-pokojového penthouse apartmánu s obvodní střešní terasou a volným posedem s venkovním krbem.

Bytový komplex čítá celkem přibližně 67 bytových jednotek a je spolehlivě spravován od A do Z specializovanou správcovskou firmou. K dispozici je rovněž domovník s týdenním úklidem, který se stará o společné prostory.

Na pozemku se navíc nachází dětské hřiště.

Termíny pro prohlídky:

n. V.