Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nový byt, nový život

58,86 m² střešní garsoniéra (46,18 m² dle WfVO)

Pokud hledáte osvobozující nový začátek, tento výhled nad Kiel vám otevře srdce. Skrze panoramatické okno světlého obývacího pokoje se můžete dívat od Tilsiter Platz až do venkovské Probstei na severovýchodě Kielu. Nestačí vám to? Pak nás následujte po 14 dřevěných schodech vnitřního schodiště této garsoniéry nahoru do ložnicové části a skrze okno ve střeše směřující k moři pozorujte, jak bílé trajekty a křižníky vyplouvají z Kielské fjordu. Nebo si zvolte druhou možnost – vysuňte střešní balkon, užijte si dechberoucí výhled přes střechy, stromy i krajinu a nechte se svůdným čerstvým mořským větrem hýčkat. Slyšíte křik racků? Pak jste dorazili do jednoho z nejúchvatnějších novostavbových bytů v Kielu.

V bytovém domě postaveném v roce 1960 byl tento byt v letech 2023/24 kompletně zrekonstruován v podkrovním patře, přičemž celá budova byla energeticky zmodernizována – nová okna a izolace fasády zajistily nejnovější standardy.

Pouze 700 m od romantického ústí řeky Schwentin a 5 km od balneologického střediska Mönkeberg září tento byt svou atraktivní polohou.

Veškeré důležité služby jsou přímo před dveřmi: autobusová zastávka, supermarket, pekárna, poštovní pobočka, kadeřnictví, lékaři, lékárna a pobočka spořitelny. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny druhy škol a především rozsáhlé prostory aplikované vědy v Kielu, kam se najede na kole za 8 minut.

Blízké Baltské moře nabízí celou řadu atraktivních pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možností koupání, vodních sportů, totální relaxace a s rozmanitou gastronomií. Z vašeho budoucího bytu se autem dostanete za deset minut jak do centra Kielu, tak na pláž u Baltského moře.

Na spodní úrovni najdete hned dvě místnosti. Prostorná obývací kuchyň (14,37 m²) s vinylovou podlahou v podobě dubu se dá dle libosti využít jako jídelna nebo kancelář. Moderní designová vestavěná kuchyň je vybavena dřezem, troubou s mikrovlnnou funkcí, keramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a samozřejmě nabízí spoustu úložného prostoru. V přilehlém obývacím pokoji (18,51 m²) s vinylovou podlahou ve stylu dubu se nachází prostorná sedací souprava, televize, skříň a pracovní stůl. Když otevřete obě křídla panoramatického okna vedoucího na francouzský balkon, máte pocit, jako byste seděli venku. Prostorná koupelna s dlažbou v odstínu písku (4,88 m²) se svou 1metrovou kulatou sprchou vyvolává pocit dovolené. Je zde také prostor pro pračku a sušičku, přičemž potřebné přípojky jsou již připraveny.

Do horní úrovně vás povede schodiště jako ze snu: zakřivená černá ocel, pokrytá masivními dřevěnými schody s pravým dřevěným zábradlím. Nahoře na vás čeká útulná ložnicová část (21,10 m²) připomínající plážový hotel. Jedno okno směřující k fjordu nabízí výhled na sever, zatímco druhé, vysouvací okno, zachytí jižní slunce. Zde nahoře je dostatek místa pro velkou manželskou postel, skříně i komody. Pokud by vám úchvatný výhled nestačil, byt nabízí televizní připojení na obou úrovních.

Byt dispózuje optickým připojením a systémem otevírání dveří s kamerou.

Dům je připojen k dálkovému topení městských podniků v Kielu, takže nabízí spolehlivé a nákladově efektivní vytápění. K bytu patří vlastní sklep, společný sklep na kola a také společný sušicí sklep. Bezplatná veřejná parkovací místa jsou k dispozici přímo před domem i v jeho bezprostředním okolí.

Garáž nebo exkluzivní parkovací místo přímo za domem je možné pronajmout přímo od vlastníka garáží.

Chov domácích zvířat a kouření v tomto bytě nejsou vítány.

Tento krásný byt je volný od 1. 1. 2026 nebo později.

Celá budova prošla energetickou renovací; o vydání energetického certifikátu již bylo požádáno.