Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, nejprve si text důkladně přečtěte a poté odpovězte!

VŠIMNĚTE SI:

Tento byt chceme pronajmout maximálně 2 osobám, a proto prosíme, aby nedocházelo k žádostem o spolubydlení (např. WG).

Psi, kočky i další větší domácí zvířata nejsou výslovně povolena, a proto také žádáme, aby se takové dotazy nezasílaly.

V případě zájmu o byt a prohlídku se prosím přihlaste pomocí výstižného e-mailu, který bude obsahovat úplnou adresu, telefonní číslo a krátké informace o osobách, které se hodlají nastěhovat (věk, rodinný stav, povolání, dostupný čistý příjem) a také preferovaný termín nastěhování.

Byt se nachází v klidné a velmi udržované starší budově s více byty, situované v centrální, ale přesto klidné lokalitě.

Jedná se o okouzlující a nádherný secesní dům s kouzlem (stuková výzdoba ve vstupní části apod.).

K dispozici je malá hezká společná zahrádka.

Hezcí sousedé a přátelští pronajímatelé jsou samozřejmostí zdarma ;-))

Celkově je v domě jen 8 bytů.

Dům se nachází centrálně, ale velmi klidně, na malé jednosměrné ulici nedaleko Schützenparku, v žádané lokalitě (Bugenhagenstraße).

Parkování je možné přímo u ulice.

Velmi dobrá infrastruktura.

Skvělá centrální poloha (a přesto tak klidná, že v zahradě slyšíte zpěv ptáků...).

Centrum a nádraží jsou dosažitelné pěšky (cca 1400 metrů k nádraží, cca 1300 metrů ke Sophienhofu, cca 550 metrů k Lidl a Rewe, cca 1500 metrů k Cittiparku, cca 200 metrů k pekárně).

Do IKEA je to jen pár kroků.

Autostrada BAB A 215 (A7) je také rychle dostupná.

Univerzita je vzdálená přibližně 3 km a je pohodlně dostupná autobusem, na kole nebo autem.

A k pláži je to také jen cca 20 minut autem.

V této lokalitě auto vlastně není nutné.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava apod.

BYT pro nadšence posledních pater!!!

Byt je vybaven moderní koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyni se nachází elegantní vestavěná kuchyň. Dostatek místa je také pro stůl a dvě židle.

Koupelna má nádhernou dlažbu v písečné barvě z kvalitních porcelánových dlaždic, zbytek bytu je pak vybaven prémiovým designovým podlahovým krytem (barva: white ash).

Přední část podkroví byla zrekonstruována (včetně kvalitní izolace) a při té příležitosti byla obnovena také čtyři z celkových pěti oken.

Byt bude předán zcela zrenovovaný.

Disponuje typickým šarmem bytu v posledním patře: s viditelnými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které přesto umožňují uspořádání nábytku).

Ve sklepě je k dispozici společná prádelna a sušárna.

Balkón není k dispozici, ovšem k dispozici je pěkná malá společná zahrádka.

Výtah také není k dispozici, ale rozhodně stojí za to vyjít pěšky do 4. patra.

Byt byl přístavě rozšířen z bývalého podkroví a zabírá celé patro – na této úrovni se již žádný další byt nenachází ("samostatné uspořádání"). Část podkroví zůstala nedotčená; pro nájemníky posledního patra slouží místo náhradního sklepa přímo vedle bytu a zároveň poskytuje prostor pro sušení prádla.

Malý pokoj je ve skutečnosti větší, než jak působí na fotografii: je natolik prostorný, že jej lze skvěle využít jako pracovnu nebo ložnici.

Na dvoře je k dispozici kryté úložiště na kola.

Byt je světlý a tichý.

V případě potřeby je na vlastní náklady možná instalace kabelové televize nebo optického internetu včetně vedení; optické připojení již je připraveno ve sklepě. Jinak je pořízení DVBT2 přijímače dobrou a cenově výhodnou alternativou pro televizní příjem.

Spotřeba energie domu je dle energetického průkazu s 86 kWh/m² za rok potěšivě nízká.

Půdorys není v měřítku a slouží pouze jako orientační pomůcka.

Byt je ideální pro pár (a pokud máte rádi hodně prostoru – může být vhodný i pro jednotlivce...), avšak rozhodně není vhodný pro spolubydlení! Tento byt chceme pronajmout maximálně 2 osobám.

Byt je volný, zrenovovaný a k pronájmu ihned nebo o něco později.

Nájemné (včetně nákladů) se skládá následovně:

960,- základní nájem

130,- záloha na provozní náklady

100,- záloha na náklady na topení

_____

1.190,- celkové nájemné

K tomu se samozřejmě připlatí i náklady za elektřinu.

Pronájem od soukromého vlastníka, tj. BEZ provize realitní kanceláře; je třeba složit pouze kauci ve výši 2.880,- eur.