Prodej domu • 600 m² bez realitkyLeipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Základní a půvabný dům dodává pocit tepla a solidity zároveň a byl kompletně zrenovován podle moderních, ekologicky rozumných hledisek. Všechno splňuje zdravotní normy. V roce 2019 byly kompletně vyměněny všechny kanalizační a vodovodní potrubí, v roce 2020 elektroinstalace, a také kotel s kondenzační technologií REMEHA včetně ohřevu vody – vše bylo nahrazeno. V letech 2018–2020 byla provedena komplexní revitalizace celého domu. Střecha byla zcela znovu pokryta. Menší obytné jednotky byly sloučeny do větších – vznikly dvě byty s pěti pokoji. Sklady (kellery) jsou suché a teplé, částečně pronajaté. Dokonce i okna v suterénu jsou nově vybavena dvojskly. Dům byl uvnitř komplexně izolován izolačními kameny, takže izolace již nikdy nebude nutné obměňovat. Byly položeny dva nové plynové připojení k domu.

Podlahy jsou vybaveny laminátem a dalšími moderními materiály. Prostorné, světlé obytné místnosti nepostrádají žádný komfort. K relaxaci je k dispozici dostatek místa v rozsáhlé, slunné zahradě. Na sušení prádla se využívá vyhrazené místo. Vlastní studna může být využita k zavlažování či k úklidovým pracím.

K dispozici je také malé samostatné přístaviště pro bezpečné uskladnění kol, kočárků a podobně. U dvora se nachází budova s vlastní zahradou a střešní terasou, čtyřpokojový byt s kuchyní a koupelnou, zcela zrenovovaná – všechny elektroinstalace, topení, vodoinstalace a střecha byly v roce 2025 kompletně zrekonstruovány. Tuto budovu lze po konzultaci s stavebním úřadem v Lipsku přeměnit na obytný dům. Tak by vznikl další rodinný dům.

Izolace střechy a fasády domu byla provedena systémem WDVS. Nátěr fasády směrem k ulici hradí bývalá majitelka, neboť již byl objednán, pod podmínkou, že teplota bude minimálně 10 stupňů, den i noc, bez poklesu pod tuto hodnotu.

Liebertwolkwitz je klidná, velmi oblíbená čtvrť s historickým významem pro Lipsko, s maloměstským charakterem, výhodnou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou, s velmi vysokou úrovní volnočasových možností. V blízkosti se nacházejí Markkleeberger jezero a Störmthaler jezero, které nabízejí maximální relaxaci:

• Markkleeberger jezero je dosažitelné autem za 7 minut,

• Störmthaler jezero za 5 minut autem,

• 15 minut s regionálním vlakem do Lipska Hbf,

• vysoká hodnota volnočasových možností,

• pouhých 5 minut autem k nákupnímu centru „Pösna Park“,

• pouhých 5 minut autem k nákupnímu centru „Globus, Alpha Tec“,

• pouhých 45 minut autem do Drážďan,

• asi 10 minut autem k uzlu dálnice A 14 Halle-Dresden,

• asi 5 minut autem k uzlu dálnice A 38 Dresden-Göttingen,

• asi 5 minut pěšky k S-Bahn (bez rušení hlučností),

• asi 3 minuty pěšky k autobusové zastávce, tramvaji (bez rušení hlučností),

• asi 5 minut pěšky k základní škole (bez rušení hlučností),

• asi 5 minut pěšky ke školce (bez rušení hlučností),

• asi 3 minuty pěšky k několika lékařům,

• asi 3 minuty pěšky k 2 lékárnám,

• asi 3 minuty pěšky k několika restauracím (bez rušení hlučností),

• asi 6 minut pěšky k velmi dobré pekárně,

• asi 3 minuty pěšky k kadeřnictví.

K dispozici je také grilovací místo.

Pět pokojový byt je vybaven koupelnou s vanou a sprchou, hostinským WC. Jinde je pouze sprcha.