Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na prodej je plně obsazený vícerodinný dům o výměře cca 500 m² obytných/užitkových prostor na pozemku o rozloze 980 m², který se vynikajícím způsobem hodí jako dlouhodobá investice. Nemovitost je kompletně využívána celosvětově působícím, renomovaným hlavním nájemcem, který má trvale pronajatých všech pět bytových jednotek.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosnosti 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu vzniká jen minimální administrativní zátěž – ideální pro pasivní, stabilní investici.

Hlavní přednosti:

- cca 500 m² celkové pronajaté plochy

- 980 m² pozemku

- samostatný pronájem globálnímu hlavnímu nájemci

- roční čistý nájem: 72 000 €

- výnosnost: 6,0 %

- dlouhodobá nájemní smlouva s bonitním partnerem

- žádné volné jednotky, žádná administrativní zátěž spojená s více nájemci

- udržovaný stav a dlouhodobý výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří se zaměřují na bezpečnost, bonitu a předvídatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou Share Deal.

Pro veškeré dotazy nebo sjednání prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejpřívětivějších rodinných lokalit v Markkleebergu. Okolí je charakteristické vysokým podílem zelených ploch, klidnými ulicemi a udržovaným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečnost. Bezprostřední blízkost Markkleeberger See poskytuje skvělé podmínky pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě – ať už při vodních sportech, běhání či poklidných procházkách.

Je také nutné zdůraznit velmi dobrou dostupnost městské infrastruktury: Různé možnosti nákupu a široká nabídka gastronomie jsou rychle dostupné, stejně jako četné mateřské školy a školy. Díky výborné dopravní dostupnosti lze pohodlně dosáhnout jak centra Lipska, tak rekreačních oblastí na kole, autem nebo veřejnou dopravou.

Pro veškeré dotazy nebo další informace jsem Vám kdykoli rád/a k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00. Pokud preferujete, můžete mi také zaslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud byste chtěli mluvit přímo s vlastníkem, například kvůli jednání o kupní ceně, můžete se přímo spojit s vlastníkem panem Peterem Juglem na telefonním čísle 01709848571 nebo mu zaslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl