Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyGeorg-Mayer-Str. 5, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově nebo další investiční příležitosti: Tento elegantně modernizovaný 4-pokojový byt s přibližně 98 m² obytné plochy v 1. patře zaujme promyšleným uspořádáním místností, kvalitní rekonstrukcí a všestrannými možnostmi využití. Nachází se v udržovaném bytovém domě v oblíbené, klidné rezidenční části Rothu.

Klíčová fakta:

- přibližně 98 m² obytné plochy

- 4 pokoje + další pokoj v podkroví

- Dvě moderní koupelny se sprchou (jedna z nich nově a moderně zrekonstruována v roce 2025)

- Oddělené prostory díky zrcadlovým kuchyňským připojením (pro investory: možnost jednoduchého rozdělení na dva byty)

- Sklepní prostor pro soukromé užívání

- Úložna na kola v prostorném dvoře

- Velká garáž v ceně

- Pečlivě udržovaná komunita obyvatel

Komplexní rekonstrukce 2025:

- Téměř kompletní rekonstrukce celého bytu

- Stěny byly narovnány a nově omítnuty

- Všechny podlahové krytiny byly vyměněny

- Kompletní obnova elektroinstalace

- LED stropní světla v celém bytě

- Nové dveře a obložení v moderním designu

- Nová izolace podkroví

Lokalita:

Ulice Georg-Mayer-Straße se nachází v klidné rezidenční oblasti Rothu s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, veřejná doprava a zelené plochy jsou snadno dostupné. Napojení na Norimberk je vynikající – ideální také pro dojíždějící.

Zvláštní lákadlo:

Díky zrcadlovým kuchyňským připojením lze byt v případě potřeby rozdělit na dvě samostatné jednotky – ideální pro mezigenerační bydlení, částečný pronájem nebo home office se samostatným vstupem.