Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchner Str. 2 Wolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Tato atraktivní nemovitost, jedná se o příjemný a téměř nový byt ve sklepním patře ve 2. podlaží, se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením. Byt bude k dispozici od 1. dubna 2026. Disponuje třemi atraktivními pokoji. Energetický průkaz budovy je aktuální a je k dispozici. Nemovitost zahrnuje také čtyři balkony, na kterých si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň a sklepní místnost.

Obytná plocha činí 83 m², zatímco podlahová plocha je výrazně větší. Užitná plocha je 7 m².

Byt se skládá z prostorného propojeného obytného a jídelního prostoru s kuchyní, velké ložnice s šatnou, dalšího pokoje, koupelny se sprchovým koutem (bezzábradlový vstup) a vanou. V koupelně je rovněž možnost zapojení pračky a sušičky.

Navíc byt nabízí prostornou uzamykatelnou skladovací místnost ve sklepě, malý sklad v chodbě schodiště a malý úložný prostor přímo v bytě. K dispozici je také uzamykatelná místnost pro kola.

Balkony: dva malé jižní balkony, jeden velký západní balkon a jeden velký východní balkon s "pocitem východu slunce".

Parkovací místa: dvě nadzemní místa pro automobily.

Nemovitost se nachází ve Wolfratshausenu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek. Dálkové destinace jsou díky blízké železniční trati S7 snadno dostupné.

Přes dálnici A95 se dostanete za cca 25 minut do Mnichova.

V bezprostředním okolí naleznete restaurace, lékaře, pekárny, kavárny a supermarkety. Také různé módní obchody, zelené plochy a parky, fitness centra, bar a knihkupectví jsou v těsné blízkosti. V trochu větší vzdálenosti se nachází také několik mateřských škol.

Topení: Ve všech místnostech je podlahové vytápění řízené termostaty.

Technika: Moderní tepelné čerpadlo.

Podlahy: Kvalitní tekoucí podlahy, v ložnici a dalším pokoji je použit přirozený dřevovláknitý podlahový systém (Dureco), který je snadno udržovatelný.

Všechny pokoje jsou vybaveny síťovými zásuvkami pro IT.

Televize má SAT připojení.

Byt je vybaven lampami a vestavěnou kuchyní, kterou je třeba převzít za zálohovou platbu ve výši 6 250 €.