
Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchner Str. 2 Wolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515
Münchner Str. 2 Wolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515MHD 4 minuty pěšky • ParkováníTato atraktivní nemovitost, jedná se o příjemný a téměř nový byt ve sklepním patře ve 2. podlaží, se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením. Byt bude k dispozici od 1. dubna 2026. Disponuje třemi atraktivními pokoji. Energetický průkaz budovy je aktuální a je k dispozici. Nemovitost zahrnuje také čtyři balkony, na kterých si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň a sklepní místnost.
Obytná plocha činí 83 m², zatímco podlahová plocha je výrazně větší. Užitná plocha je 7 m².
Byt se skládá z prostorného propojeného obytného a jídelního prostoru s kuchyní, velké ložnice s šatnou, dalšího pokoje, koupelny se sprchovým koutem (bezzábradlový vstup) a vanou. V koupelně je rovněž možnost zapojení pračky a sušičky.
Navíc byt nabízí prostornou uzamykatelnou skladovací místnost ve sklepě, malý sklad v chodbě schodiště a malý úložný prostor přímo v bytě. K dispozici je také uzamykatelná místnost pro kola.
Balkony: dva malé jižní balkony, jeden velký západní balkon a jeden velký východní balkon s "pocitem východu slunce".
Parkovací místa: dvě nadzemní místa pro automobily.
Nemovitost se nachází ve Wolfratshausenu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek. Dálkové destinace jsou díky blízké železniční trati S7 snadno dostupné.
Přes dálnici A95 se dostanete za cca 25 minut do Mnichova.
V bezprostředním okolí naleznete restaurace, lékaře, pekárny, kavárny a supermarkety. Také různé módní obchody, zelené plochy a parky, fitness centra, bar a knihkupectví jsou v těsné blízkosti. V trochu větší vzdálenosti se nachází také několik mateřských škol.
Topení: Ve všech místnostech je podlahové vytápění řízené termostaty.
Technika: Moderní tepelné čerpadlo.
Podlahy: Kvalitní tekoucí podlahy, v ložnici a dalším pokoji je použit přirozený dřevovláknitý podlahový systém (Dureco), který je snadno udržovatelný.
Všechny pokoje jsou vybaveny síťovými zásuvkami pro IT.
Televize má SAT připojení.
Byt je vybaven lampami a vestavěnou kuchyní, kterou je třeba převzít za zálohovou platbu ve výši 6 250 €.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.










