Prodej bytu 2+kk • 82 m² bez realitky, Hessen

Bez makléřské provize, ihned k nastěhování, volný penthouse byt s velkou střešní terasou a parkovacím místem v podzemní garáži.

Popis nemovitosti:

Byt v Coloneo kombinuje skvělou lokalitu s vyspělou infrastrukturou, kvalitní architekturou, komfortním vybavením, udržitelným bydlením a usnadňováním každodenního života.

Vzhledem k rostoucí poptávce po bytech v Hanau a poměrně omezené nabídce je nemovitost v Coloneo dlouhodobě atraktivní – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investice. Byt se prodává jako nenajatý.

Tento velmi individuálně řešený a dobře dispozovaný penthouse byt s celkovou obytnou plochou cca 82 m² se nachází ve vícegeneračním domě postaveném v roce 2008, v 5. patře.

Příjemný obývací prostor s velkými posuvnými dveřmi od podlahy poskytuje vstup na střešní terasu. Tato výjimečně prostorná střešní terasa, orientovaná na západ, nabízí výhled na klidný, upravený zelený areál a do dáli a poskytuje mnoho možností k odpočinku.

Vedle otevřeného obývacího a jídelního pokoje se nachází další obytný prostor s přímým vstupem na střešní terasu a velkými okny. Všechna okna jsou opatřena ochranným proti slunci zasklením.

Z obývacího a jídelního pokoje máte přímý vstup do ložnice. Díky velkým posuvným dveřím od podlahy můžete z ložnice rovněž vstoupit na střešní terasu. Za ložnicí se nachází průchozí místnost, kterou lze výborně využít jako šatnu. Vestavěná skříň zůstává v bytě.

Přilehlá koupelna je obložena bílými dlaždicemi, vybavena kvalitní sanitou a topným ručníkovým radiátorem. Ve vaně se skvěle uvolníte a odreagujete od stresu každodenního života.

Kromě hlavní koupelny má byt ještě jednu koupelnu, rovněž vybavenou topným ručníkovým radiátorem. Tato se nachází v předsíni bytu a ideálně poslouží jako hostinská toaleta. Kromě umyvadla a WC je tato koupelna vybavena také podlahovou, prostornou sprchou se skleněnými stěnami.

Kuchyň je orientována na východ a při vaření nabízí vynikající výhled až do Spessartu. Světlá vestavěná kuchyň zůstává v bytě a je skvěle vybavena varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí.

Během chladného období zajišťuje byt příjemné teplo úsporným podlahovým vytápěním. Koupelny a kuchyň jsou vybaveny odolnými šedými podlahovými dlaždicemi. Všechny ostatní místnosti mají kvalitní parkety z pravého ořechového dřeva. Výška stropů činí cca 2,60 m.

Díky prostornému výtahu se pohodlně dostanete do podzemní garáže i do společných prostor. Tam se nachází váš suchý sklep a prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které je k zakoupení za €15 000 navíc.

Byt je ideální pro páry.

Další podrobnosti budou upřesněny až po předložení dokladu o vlastních zdrojích / potvrzení banky o financování a vyjádření záměru koupě.

Prohlídky jsou ihned možné po domluvě termínu.

Fotografie byly částečně upraveny pro ilustraci.

Bytový komplex Coloneo byl úmyslně navržen jako „bydlení uprostřed funkční infrastruktury“: Obchody (tegut, Aldi), kavárna, pobočka Sparkasse, kadeřnictví a další služby jsou dostupné pěšky – vše potřebné pro každodenní život přímo před dveřmi.

Dobré napojení na veřejnou dopravu a krátké vzdálenosti do centra Hanau zvyšují praktičnost každodenního života. Autobusová zastávka se nachází jen 1 minutu chůze od bytového komplexu. Odtud se za pár minut dostanete do centra Hanau.

Blízké příjezdy k dálnicím (A66 a A45) usnadňují dojíždění nebo výlety po regionu.

Coloneo se nachází na severozápadním okraji Hanau, v klidu a v blízkosti zelených ploch, a současně nabízí rychlý přístup do centra a k pracovním místům.

Lokalita nabízí přístup k rekreačním oblastem, parkům a okolní přírodě – ideální jak pro volnočasové aktivity, tak pro rodinný život.

- Masivní zdivo

- KFW-60 efektivní dům

- Dobrá tepelná izolace a nízká spotřeba energie (třída B)

- Vestavěná kuchyň

- Podlahové vytápění

- Podlahová okna a posuvné dveře

- Ochranné proti slunci zasklení

- Elektrické rolety

- Podlažní, kvalitní interiérové dveře

- Kvalitní dlaždice

- Olejované parkety z pravého ořechového dřeva

- Video interkom

- Prostorný výtah

- Parkovací místo v podzemní garáži

- K okamžitému nastěhování / nenajaté