Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kerpen Brüggen, řadový dům, 3 podlaží, zahrada, garáž, od soukromníka

Oslavte příští rok Vánoce se svou rodinou ve svém vlastním domě!

Tento přitažlivý, rodinně orientovaný třípatrový řadový dům je od nynějška k prodeji. Jako vlastník nabízím tento soukromý obytný dům přímo bez provize.

Dům je mojí soukromou vlastnictvím. U této nemovitosti se jedná o první využití z roku 1983. Byl využíván výhradně k vlastnímu bydlení a nebyl pronajímán třetím stranám.

Pečlivě udržovaný řadový dům s moderním otevřeným půdorysem je připraven k okamžitému nastěhování bez výraznější nutnosti rekonstrukce.

Popis

Kromě jedné koupelny a samostatné toalety k domu patří čtyři prostorné pokoje. Zahrada a terasa doplňují celkový balíček pro rodinné bydlení.

Přízemí se skládá z otevřeného obývacího a jídelního prostoru, samostatné kuchyně (včetně kuchyňské linky) a hostinské toalety.

Dva ložnice a koupelna jsou přístupné ze vstupní otevřené schodiště vedoucí do horního patra. Na rozdíl od původního plánu byly pokoje OZNAČENÉ jako KOLO1 a KOLO2 spojeny do jednoho velkého prostoru. Místnost OZNAČENÁ jako RODIČE je nyní dětský pokoj.

Pomocí Roto-schodiště se dostanete z horního patra na půdu, která je určena jako revizní prostor pro střechu.

Otevřeným schodištěm se dostanete z přízemí dolů do dokončené sklepní části. Zde se nachází další pokoj s oknem na stranu zahrady, velký prostor, který lze využít jako obývací místnost.

Do dokončeného topného prostoru a sauny se sprchou (bez WC) a soláriem je připojen skladovací prostor a dílna.

Z terasy vstoupíte do malé, oplocené zahrady.

Tento objekt postavený v roce 1983 je vytápěn plynovým kotlem.

Kola, krabice či jiné věci k uskladnění se dají uložit také ve sklepě.

Jeden parkovací místo je přímo před domem. Naproti vám je k dispozici garáž pro vaše auto s dalším parkovacím místem před garážovými dveřmi.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Kerpen-Brüggen, v blízkosti silnice L495 s výborným napojením na dálnici A1 a A61, západ od Kolína je dosažitelný autem za 20 minut. Nákupní možnosti (LIDL, REWE) jsou k dispozici.

Dům leží na klidné obytné ulici s omezeným množstvím parkovacích míst.

Ve sklepě se nachází sauna a opalovací lavice. Dále se na této úrovni nachází prádelna s pračkou a sušičkou.

Nemovitost nabízím jako soukromý vlastník bez provize.

Dům je stále částečně zařízený. U zájemce bude prostor jednotlivých místností dobře patrný. Toto nábytek bude před prodejem vyklizen.

Prohlídka je možná během dne, rádi se přizpůsobíme i o víkendu.