Prodej bytu 6+1 • 252 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Bydlení jako v domě: 250 m² v jedné úrovni s obrovskou terasou v Käfertalu

Tento výjimečný byt v Mannheimu-Käfertalu spojuje prostornost, soukromí a flexibilní možnosti využití jedinečným způsobem. S působivou obytnou plochou přibližně 250 m² rozloženou zcela v jednom patře nabízí nemovitost pohodlí bydlení, jaké se jen zřídka vyskytuje. Zvláště stojí za zmínku samostatný vstup přímo z ulice – zcela bez sdíleného schodiště. Zde žijete jako ve vlastním domě, s maximálním soukromím a nezaměnitelným charakterem.

Soukromým vstupem se dostanete do prvního patra, kde se byt v celé své kráse odhaluje. Dispozice přesvědčuje jako prostorný 4-pokojový byt se dvěma koupelnami, velkou kuchyní, šatnou i praktickou komorou. Srdcem bytu je rozlehlý obývací prostor o zhruba 55 m², který svou otevřenou dispozicí a sousedící jídelnou o 14,7 m² zaujme na první pohled. Kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem o rozloze přibližně 16,7 m² a integrovaným pultem se harmonicky začleňuje do celkového prostoru a vytváří moderní atmosféru. Střešní okno v jídelně navíc přináší příjemné množství přirozeného světla.

Ložnice o velikosti přibližně 16,9 m² má přímý vstup do komfortní šatny. Další dvě místnosti lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Celkovou dispozici doplňují dvě koupelny: prostorná koupelna s denním světlem, ve které najdete sprchu a rohovou vanu, a další koupelna se sprchovým koutem. Praktická komora na stejné úrovni zajišťuje další úložné prostory.

Jedinečným prvkem je terasa o rozloze přibližně 127 m², která se táhne podél celé obytné plochy a je přístupná z obývacího, jídelního prostoru i ze dvou ložnic. Nabízí neobyčejně velké množství místa, absolutní soukromí a v teplých měsících se stává centrálním místem života.

V současnosti je byt využíván jako prostorná jednotka. Volitelně je možné oddělit dvoupokojový byt o rozloze přibližně 54 m² – sestávající ze dvou pokojů, koupelny a vlastní terasy. V takovém případě je možné využít stávající přípojky v jedné z místností, takže by mohl vzniknout obývací pokoj s integrovanou kuchyňskou linkou nebo obytná kuchyně.

Dalším plusem je, že v suterénu se nachází sklep a velmi prostorná rekreační místnost s další toaletou – ideální například pro fitness, koníčky nebo domácí kancelář.

Mannheim-Käfertal nabízí velmi dobrou infrastrukturu s rozmanitými možnostmi nákupu, školami a mateřskými školami v bezprostřední blízkosti. Díky optimální dostupnosti veřejné dopravy i dálnic je centrum Mannheimu rychle dosažitelné. Zároveň vás okouzlí zelené rekreační oblasti a zavedené sousedství, které přispívají k pocitu domova.

Tato nemovitost spojuje výhody městského bydlení s komfortem rodinného domu a díky své mimořádné velikosti, obrovské terase, promyšlenému uspořádání prostor a flexibilním možnostem využití nabízí kvalitu bydlení, jakou v Mannheimu nenajdete nikde jinde.

Byt disponuje samostatným, výhradně majitelem vyhrazeným vstupem, což zajišťuje vysokou míru soukromí.

Dva vlastní sklepní prostory jsou rovněž přístupné jen přes soukromé schodiště.

Velkorysý sklep je přestavěný na rekreační místnost a je vybaven pultem s integrovaným dřezem. Díky topení a oknu je univerzálně využitelný a je v současné době využíván jako fitness místnost.

Nemovitost kupujete přímo od vlastníka.

Prosím, žádné dotazy od makléřů – prodej probíhá soukromě; vlastník je v důchodu a sám byl makléřem.