Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Rolety podporují letní tepelnou ochranu. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno přes tepelné čerpadlo.

Každý byt dále disponuje následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

- velmi dobře izolovaná budova

- trojskleněná okna

- připraveno pro elektromobilitu

- moderní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo

- odolná hliníková plechová střecha

- vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

- okna sahající až ke stropu, částečně otevírací a posuvné prvky

- elektrické rolety

- byty dostupné výtahem

- dubová parketa ve všech obytných prostorách

- podlahové vytápění + ručníkový radiátor v koupelnách

- koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, plošně obložené sprchy

- větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

- síťová kabeláž

- videointerkom

- kvalitně navržené kuchyně

Moderní architektura bydlení:

- náročná moderní architektura

- otevřené a moderní koncepty prostor

- promyšlené dispozice s odpovídajícími velikostmi místností

- velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a příjemné prostory

- prostorné obývací/jídelní prostory s přímým přístupem k venkovnímu posezení a balkonům

- parkovací stání

Bydlení blízko přírody:

- jen několik minut do lesa

- obklopeno přírodou

- velká okna s výhledem do zeleně

- prostorné venkovní posezení

- krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do okolní zeleně a nabízí svým obyvatelům ohromující výhled do údolí a na zelené lesy.

Unikátní architekturu budovy navrhl renomovaný architektonický ateliér Weber a Partner z Weinheima. Nemovitost se dokonale začleňuje do přírodní krajiny na přibližně 1 400 m² rozsáhlém pozemku na svahu.

Vícebytový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích stání a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke všem bytům, přičemž dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je částečně k dispozici ke společnému užívání, láká k odpočinku.

Svahová poloha nemovitosti umožňuje klidné a intimní bydlení pro potenciální zájemce, kteří hledají malebné místo s rychlým napojením na město, dálnice a metropolitní oblast Rýn-Neckar.

VOLNO ihned

6-pokojový maisonette byt.

Nástěhování: dle dohody, volný ihned

Vybavená kuchyň (není zahrnuta v ceně a je nutné ji odkoupení)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

- Sklepní místnost

- Koupelna 1

- Koupelna 2

- Předsíň

- Chodba

- Kuchyň / jídelna

- Pokoj

- Pokoj 2

2. patro:

- Šatna

- Koupelna 2

- Chodba 2

- Sklad

- Sauna (příprava pro saunu je k dispozici – bez dokončení)

- Obývací pokoj

- Pokoj 1

- Pokoj 2

- Terasa

Přízemí:

2 parkovací místa* (navíc k prodejní ceně)