Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

Tento půvabný rodinný dům v nejlepší lokalitě Balingen-Frommern spojuje moderní bydlení s vysoce kvalitní výbavou a útulným pocitem domova.

Dům byl v roce 2008 kompletně zbaven interiéru a důkladně zrekonstruován. V rámci těchto prací byla nainstalována nová olejová topení, na střeše byla umístěna solární termická jednotka pro ohřev teplé vody a zároveň byla obnovena střecha, okna i fasáda. Fasáda byla navíc zateplena a v roce 2022 opět nabarvena.

Také elektroinstalace a všechna vodovodní potrubí byla vyměněna – což je skutečné plus pro kupce, kteří kladou důraz na moderní technické vybavení domu.

V roce 2020 došlo k další modernizaci interiéru: byly obnovovány podlahy, dlaždice i koupelna a místnosti byly čerstvě natřeny.

Zvláštním lákadlem je, že díky kombinaci moderního olejového topení, solární termiky a dobré izolace je dům energeticky efektivní. Navíc je k dispozici útulný švédský krb, kterým lze v případě potřeby ekologicky vytápět dřevem.

Dům dále zaujme lákavou terasou a kompaktní zahrádkou, které zvou k odpočinku.

Prostorná vestavěná kuchyň je již v ceně zahrnuta a doplňuje tak atraktivní celkovou nabídku.

Plocha k bydlení a potenciál pro rozšíření

• Plocha k bydlení: cca 140 m² (podle normy DIN 277)

• Sklepení: dále využitelná

• Příbud: cca 50 m², který lze s relativně malým úsilím přestavět na další obytnou plochu

Výbava a hlavní přednosti

• 2008: kompletní rekonstrukce

• Nové olejové topení

• Solární termická jednotka pro ohřev teplé vody

• Obnovená okna a střecha

• Fasáda zateplena a natřena

• Obnovená elektroinstalace a vodovodní potrubí

• 2020: modernizace interiéru (podlahy, dlaždice, koupelna, malířské práce)

• 2022: fasáda opět nabrána

• Švédský krb pro útulné teplo s dřevem

• Energetická třída C – tím pádem úsporný na provozu

• Slunná terasa a malá, nenáročná zahrádka

• Prostorná vestavěná kuchyň zahrnutá v ceně

Závěr

Tento rodinný dům Vám nabízí ihned k nastěhování připravený domov, který je díky nepřetržitým rekonstrukcím a modernizacím technicky i vizuálně na nejvyšší úrovni.

Nastěhujte se a užívejte si pohody – zde je to možné.

Nemovitost se nachází v Balingenu. Autobusové linky 14 a 314 a také železniční linky 766 a RB66 jsou dosažitelné pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekárna a supermarket. Také dvě zelené plochy a parkovací zóny, dvě poštovní přepážky, fitness centrum, kadeřnictví a květinářství jsou snadno dostupné pěšky. Dále v okolí naleznete několik obchodních center a mateřských škol. Různá muzea, dobré bary a lékař jsou rovněž v širším okolí k dispozici.