Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není viditelný ze silnice, takže je situován v naprosto klidné a nerušené lokalitě.

Díky podzemní garáži máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je zaměřena na jih s výhledem na půvabné, mnohostranné a především nevyužité pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale rámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 místností, lze jej však přestavět na 7 místností (příprava pro elektro již byla provedena). Je možný také samostatný byt se samostatným vstupem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m2 užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

V docházkové vzdálenosti najdete několik mateřských škol, základní školu (600 m) a střední školu (800 m) a excelentní infrastrukturu.

Se S-Bahn jste také za 25 minut na Marienplatzu a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu:

- Orientace na jih

- Druhý řada – z ulice neviditelný a naprosto klidný

- Velká jižní terasa

- 6 místností – možnost 7 místností nebo samostatného bytu, z toho 2 rovnocenné dětské pokoje s panoramatickým posezením (včetně vyhřívání sedací části)

- 3 koupelny s velkoformátovou dlažbou a armaturami Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké zdvihací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit open-air

- Hliníkové žaluziové systémy nebo rolety – podle okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká samostatná parkovací místa v podzemní garáži (navíc 60 000 EUR k pořizovací ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy na ulici

- Nízká náročnost údržby stavby

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m2, včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003