Prodej bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyLenbach Strasse 20, , Bavorsko

Kompletně zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt v přízemí vícebytového domu se nachází v klidné, ale přesto centrální části Weißenhornu. Útulný byt je ideální pro páry, mladé rodiny nebo pro seniory, kteří si i v pokročilém věku přejí žít nezávisle. Můžete si tak užívat výhody městského prostředí a zároveň klid obytné ulice (zóna 30 km/h).

Ještě před vstupem do bytu upoutají pozornost speciálně vyrobené vstupní dveře. Teplé dubové dřevo najdete nejen u hlavních dveří, ale také v parketách a na parapetech. Po vstupu do bytu ihned narazíte na vestavěnou šatnu skrytou ve zdi, zleva vede cesta do prosvětlené koupelny s bezbariérovou sprchou, extra velkou umyvadlovou deskou a toaletou. Kromě velkého ručníkového radiátoru je tento prostor vyhříván elektrickým podlahovým topením.

Chodba, které byla precizně osvětlená LED pásky, končí ve velkém obývacím, kuchyňském a jídelním prostoru – srdci tohoto bytu. Zde si můžete kuchyň zařídit dle svých představ a na jihozápadní terase si vychutnávat uvolněné chvíle. Přiléhající zahrada patří výhradně vám k užívání podle zvláštního práva užívání.

Ze směru koupelny se dále odbočuje doprava do ložnice a prostorné úložné místnosti s připojením pro pračku.

K bytu náleží také sklepní kóje o rozloze 30 m² a dvě parkovací stání.

Bývalé město Fugger Weißenhorn se nachází přibližně 22 km jihovýchodně od Ulmu a asi 35 km od Memmingenu. Nejbližší letiště je v Memmingenu, nicméně letiště ve Stuttgartu a Mnichově jsou rovněž rychle dostupná díky nedalekému dálnicovému systému A7 a A8. Centrum Ulmu/Neu-Ulmu je díky vlakové trase Ulm – Senden – Weißenhorn dosaženo veřejnou dopravou za necelých 25 minut.

Městský autobusový systém navíc zajišťuje vnitroměstskou dopravu se spojením do všech částí města a obce. Pro cyklisty je díky vynikajícímu systému cyklostezek k dispozici ideální mobilita a ekologická řešení.

Weißenhorn nabízí rozsáhlou infrastrukturu – od obchodních možností, gastronomie, nádraží, kulturních zařízení a mateřských škol až po všechny typy škol. I zdravotní péče je zde nadstandardní díky univerzitní klinice a lékařským ordinacím.

Byt se nachází v oblíbené obytné čtvrti, kde si můžete pohodlně vyřídit veškeré denní potřeby a mnohem více pěšky z domu. Bydlíte přímo uprostřed města, ale zároveň v poklidu.

Rozloha: 80,31 m², přízemí

– Stav: Kompletně zrekonstruováno

– Vybavení: Moderní, vkusné, vysoce kvalitní

– Bezbariérový

– Široké dveře vhodné pro vozíčkáře

– Topení: Dálkové vytápění od roku 2024

– Velká jihozápadní terasa pro odpočinkové chvíle venku

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny

– Podlahové topení pro příjemné teplo v koupelně

– Vysoké stropy

– Promyšlené osvětlení

– Nadprůměrně velké sklepní kóje

– Sklep pro kola

– Dvě parkovací stání (každé za 7 500 Euro)

Detaily rekonstrukce:

– Nová koupelna s bezbariérovou sprchou v moderním designu

– Nové vodovodní potrubí a topení (dálkové vytápění) pro maximální komfort

– Nová okna pro optimální izolaci a energetickou efektivitu

– Fasáda byla nově natřena

– Elektrické rolety

– Nově izolovaná střecha

– Nová elektroinstalace

– Vysoce kvalitní parketová podlaha

– 5 let záruka na instalatérské, topné a elektro práce

Cena:

299 000 Euro + 2 x 7 500 Euro za parkovací stání

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte na čísle 0176 32 71 04 41.