Prodej domu • 171 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný dům pro dvě rodiny zaujme svým velmi dobrým stavebním a technickým stavem a nabízí různorodé využití. Dům byl pravidelně udržován a opravován, takže v současné době nedochází k žádnému odkladu rekonstrukcí. Vyžadují se pouze kosmetické opravy, které objektu dodají osobní ráz.

Nemovitost se svým krásně upraveným zahradou a terasou se nachází ve Weilheim an der Teck a disponuje přibližně 171 m² obytné plochy rozprostřené do 8 místností. Dům byl postaven v řadovém provedení, nabízí standardní interiérové vybavení a má 2 podlaží plus suterén. V každé obytné jednotce se nachází hostinské WC i koupelna. Garáž poskytuje místo pro vaše vozidlo a k objektu náleží ještě tři další parkovací stání. Dům je bezbariérově přístupný. Byt v přízemí o rozloze 96 m² bude volný od 1. dubna 2026. Byt v horním patře o 79 m² je dobře pronajatý. V suterénu se nachází další WC se sprchou, které lze využít jako samostatný byt pro nájemce.

Prodejní cena činí 600.000,00 Euro.

Hlavní přednosti:

• Podlahové vytápění

• Solární termie (2022)

• Nová střecha s ochrannou sítí proti sněhu (2022)

• Cisterna (6.000 litrů)

• Výměna topení za paletové topení (2008)

• Žádný odklad rekonstrukčních prací (udržovaný)

Přízemí:

• Hostinské WC

• Nová koupelna s bezbariérovou sprchou

• Ložnice

• Kancelář, prádelna nebo dětský pokoj

• Kuchyně

• Prostorná jídelna

• Obývací pokoj s otevřeným krbem a přístupem na zahradu

• Terasa a zahrada

Horní patro:

• Hostinské WC

• Nová koupelna

• Ložnice

• Kancelář, prádelna nebo dětský pokoj

• Kuchyně

• Obývací pokoj s přístupem na balkon

• Mimo byt se nachází malá místnost, kterou lze využít jako sklad nebo pokoj pro hosty

• Balkon

Suterén:

• Pokoj pro hosty se sprchou a WC

• Sklep

• Prádelna

• Skladovací místnosti/dílny

• Technická místnost

• Sklad na pelety

• Přístup ze suterénu přímo na zahradu

Celkově se zde nabízí solidní a hodnotná nemovitost s velkým potenciálem.

Dům se nachází v slepé uličce v velmi klidné lokalitě v oblíbené části města Weilheim, v Egelsbergu.

Weilheim an der Teck je okouzlující město s dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a další služebníci jsou snadno dostupní. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno, což usnadňuje výlety do okolí. Řada volnočasových aktivit, jako turistické stezky a rekreační oblasti ve švábské Alpách, nabízí příjemnou rozmanitost.

Ideální jak pro vlastní uživatele (dům pro dvě generace nebo velkou rodinu), tak i pro investory.

Prodáváme náš objekt soukromě. Prosíme o nezasílání dotazů od realitních makléřů.

Nežádané kontaktování budeme dle § 7 UWG považovat za nepřípustné obtěžování. Děkujeme za pochopení.

Podlahové vytápění

Otevřený krb