Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyKurfürstenstr. 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vítejte na adrese Kurfürstenstraße 12-14 – přímo v srdci oblíbené jihozápadní čtvrti Kolína nad Rýnem!

Tento kouzelný dvoupokojový byt v 1. patře na Kurfürstenstr. čeká na nové nájemce, kteří by si chtěli užívat život v jednom z nejživějších a zároveň nejklidnějších čtvrtí Kolína.

Byt:

Byt nabízí prostorný pokoj, průchozí pokoj, který lze využít jako obývací pokoj, uzavřenou kuchyň, koupelnu se sprchou, koupelnu s vanou, praktický chodbu a velký balkon s výhledem na dvorek. Ideální pro singles a páry.

V obytné části je položen laminát a koupelna je obložena dlažbou.

Jihozápadní část Kolína není žádaná jen díky své centrální poloze – je také známá svou otevřenou, tolerantní a živou atmosférou.

Řeka Rýn, Römerpark i Volksgarten jsou dosažitelné pěšky a nabízejí spoustu prostoru pro relaxaci uprostřed zeleně.

Přímo naproti se nachází REWE a všechny ostatní obchody s běžnými potřebami jsou také rychle dostupné pěšky. Tramvajová zastávka Chlodwigplatz je asi 5 minut chůze – ideální pro rychlý přesun do centra nebo na univerzitu.

K dispozici je krásný balkon s výhledem do vnitřního dvorku.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

- po domluvě e-mailem

Byt může být nájemně obsazen po dohodě od 01.02.2026, případně od 15.01.2026.

V poplatcích jsou mimo jiné zahrnuty úklid schodiště, odpad, společné osvětlení, voda a kanalizace, pojištění obytné budovy a náhradní odpovědnost za škody majitelů nemovitostí a pozemků atd.

Byt je vytápěn plynovým jednotkovým topením. Nájemce si přímo uzavírá smlouvu s dodavatelem dle vlastního výběru.

Je požadováno, aby na začátku nájemního vztahu nebyl sjednán výpovědní odstup 24 měsíců a byla sjednána indexovaná nájemné.

Po prohlídce jsou vyžadovány následující dokumenty:

- Kontrola bonity, např. pomocí Schufa

- poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady

Není žádoucí, aby byla poskytnuta nájemní kauce formou ručení. Domácí zvířata nejsou vítána.

Realitní služba Christian Rörig trvale upozorňuje, že informace o nemovitosti poskytnuté jím pocházejí od pronajímatele resp. od třetí strany a že ani ona, ani správce domu neověřili jejich správnost či úplnost.

Impressum / Informace dle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín nad Rýnem

DIČ: DE279883355, FA Köln

Odborné pojištění odpovědnosti bylo sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín nad Rýnem

Rozsah pojistné ochrany: Německo

Žádosti realitním makléřům nejsou vítány!