Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyHamburg Groß Flottbek Hamburg 22607

Tento světlý a prostorný mězonetový byt se rozprostírá v přízemí a suterénu udržovaného bytového domu z roku 1984 a nabízí s přibližnou obytnou plochou 84 m² pohodlné bytové prostředí.

Při vstupu do bytu se z chodby dostanete do světlého obývacího a jídelního pokoje, který je vybaven útulným krbem a odkud se dostanete do přilehlé kuchyně, jež je vybavena plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou sestavou se všemi spotřebiči. Z obývacího pokoje vycházíte na slunnou a zastřešenou terasu s jihozápadní orientací, ze které máte přímý přístup do nádherné, prostorné a rodinně přátelské společné zahrady. Zde můžete zakončit den v příjemném večerním slunci, sledovat děti při hře nebo si jednoduše vychutnat nádherný klid.

Na pravé straně chodby se nachází koupelna s vanou, případně i se sprchou, toaletou, topným radiátorem pro ručníky a připojením pro pračku.

Po závitovém schodišti se dostanete z chodby do suterénu, kde se vedle prostorné skladovací místnosti nacházejí ještě dva další pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici a dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a dobré možnosti větrání.

Ze suterénu máte také samostatný vstup do schodiště.

V celém bytě, s výjimkou kuchyně a koupelny, je položen vysoce kvalitní laminát.

Přes schodiště se dostanete ke svému vlastnoručně vyhrazenému parkovacímu místu v podzemní garáži a do společně využívané prádelny.

Byt se nachází v udržovaném a čerstvě zrenovovaném stavu a osloví vás promyšleným rozložením místností a nádherným výhledem do zeleně.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 2 185 m² s prostornou trávníkovou plochou, která zve dospělé k odpočinku a děti ke hře a běhání. Pozemek je obklopen živými ploty a starými stromy, díky čemuž je zvenčí obtížně dohledatelný – ideální přírodní idyla na skvělém místě.

Bytový dům se rozprostírá přes dvě plná podlaží s přestavěným podkrovním patrem a je kompletně spojený se suterénem. Kromě zde nabízeného bytu se v domě nachází sedm dalších bytů, které jsou převážně obývány majiteli.

Měsíční poplatek za dům činí 394,- €. Tato částka kromě příspěvku do fondu oprav také zahrnuje proporcionální náklady na údržbu zahrady, spotřebu vody a plynu bytu, mimo jiné.

Přesvědčte se sami a domluvte si ještě dnes prohlídku!

Byt se nachází na ulici lemované velkými duby v čtvrti Groß Flottbek, jedné z nejžádanějších a nejzelenějších částí Hamburku. Poloha se vyznačuje klidným, zeleným okolím s vysokou kvalitou života.

Okolí je charakterizováno kombinací historických vil, moderních rodinných domů a udržovaných bytových domů.

Bezprostřední blízkost k Labi a k rozsáhlým parkům, jako je například Jenischpark či Botanická zahrada, zvyšuje možnosti volnočasových aktivit.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, mateřské školy a nákupní možnosti na ulici Waitzstraße a také v obchodním centru Elbe. Nejbližší stanice S-Bahn Klein Flottbek je dosažitelná pěšky a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku či na letiště. Kromě toho je v okolí k dispozici několik autobusových linek a příjezdy na dálnici A7 jsou dosažitelné během několika minut.

Celkově jde o ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň vynikající dostupnosti do městského života Hamburku.

Obývací/jídelní prostor:

- Otevřený půdorys s přímým přístupem na jižní balkon/terasu s nádherným výhledem a jediným přímým vstupem do velké společné zahrady

- Krbový kamen zajišťuje v chladných měsících příjemnou útulnost

Kuchyně:

- Otevřená obytná kuchyň s kvalitními spotřebiči

- Chladnička s mrazákem

- Myčka na nádobí

- Dřez s oddělenou odkapávací mísou

- Konvekční trouba s indukční varnou deskou

- Digestoř

Sanitární / Koupelna:

- Vana a oddělená sprcha

- Velký topný radiátor pro ručníky

- Připojení pro pračku a sušičku je k dispozici

- Vysoce kvalitní vybavení od renomovaných výrobců

- Ventilační systém zajišťuje dobré vnitřní klima

Doplňkové místnosti a úložné prostory:

- Samostatný, prostorný skladový prostor v bytě

Parkování:

- Parkovací místo v podzemní garáži s dálkovým ovládáním

- Parkovací místo je dosažitelné suchým vjezdem přes suterén

Parkovací místo v podzemní garáži není zahrnuto v ceně bytu a je účtováno samostatně.

Zahrada patří ke společnému vlastnictví.