Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyWormser Str. 47, , Porýní-Falc

Život v památkové budově. Jedinečné, individuální bydlení v energeticky úsporně a ekologicky zrenovované barokní rezidenci z roku 1713, která zahrnuje celkem sedm obytných jednotek o velikosti mezi 50 a 72 m², spolu se sklepní budovou nacházející se naproti ve vnitřním dvoře.

Historická budova (samostatná památka) byla kompletně zrekonstruována za použití ekologických stavebních materiálů a zároveň byla energeticky efektivně vybavena moderní, klimaticky šetrnou technikou. Odebíráte levnou nájemcovskou elektřinu přímo z vlastního střechy (fotovoltaická elektrárna) a ekologická vnitřní izolace s dřevovlákněnými deskami a jílovou omítkou si zachovává charakter barokní budovy s vysokými stropy a skvělým vnitřním klimatem.

Důležité pro řidiče elektromobilů:

Nabízíme dvě nabíjecí stanice pro levné nabíjení solární energií.

Moderní centrální vzduch-voda tepelná čerpadla spolu s nástěnným a podlahovým topením zásobují barokní rezidenci, což zaručuje nízké provozní náklady pro všechny byty.

Historické město Oppenheim se nachází v okrese Mainz-Bingen (Porýní Rýn-Palatinát) a je zasazeno do kopcovité krajiny Rýnhessenu mezi Mainzem a Vermou. Jako významné středisko nabízí město vynikající kvalitu života s historickou atmosférou (kostel sv. Kateřiny, muzeum vína) a moderní infrastrukturou.

Wormser Straße je jednou z centrálních tepen Oppenheimu, která spojuje centrum města s jižními okraji. Lokalita je charakterizována směsí obytních a obchodních budov, a v bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení denní potřeby. Ve Wormser Straße sídlí také školicí centrum KVHS Mainz-Bingen.

Městská hromadná doprava: Nádraží Oppenheim (se spojeními S-Bahn do Mainzu/Frankfurtu a Vermou/Mannheimu) je dosažitelné pěšky nebo během několika minut na kole. Silnice B9 vede nedaleko Wormser Straße a zajišťuje přímé spojení s Mainzem (cca 20 minut) a Vermou (cca 25 minut). Podél Wormser Straße a v přilehlých bočních ulicích jsou k dispozici veřejná parkovací místa.

Nemovitost je výhodně situována pro milovníky vína a kultury – přímo v okolí se nachází slavné Oppenheimerské vinice a Německé vinařské muzeum jako přímý soused, přičemž historické náměstí je pohodlně dostupné pěšky.

Všech sedm obytných jednotek bude kompletně zrekonstruováno. Aktuálně lze navštívit dvě vzorové byty v podkroví. Aby bylo zajištěno příjemné vnitřní klima i v létě, jsou byty v podkroví vybaveny moderními a vysoce efektivními split-klimatizačními jednotkami. Ty budou pravděpodobně připraveny k nastěhování od února/března 2026. Další čtyři byty v hlavní budově v přízemí a prvním patře se budou pravděpodobně připravovat k nastěhování od dubna/května.

Kromě nájemcovské elektřiny je dům vybaven videodveřním interkomem a je bezklíčově přístupný pomocí smartlocku. Připojení k internetu je za příznivou cenu poskytováno centrálně s vlastním přístupem připraveným již k nastěhování.

Prohlídka našich dvou vzorových bytů v podkroví je možná ihned po předchozí domluvě termínu. Naším mottem je „Žít v památce“. Půdorysy jednotlivých bytů lze poskytnout.

Pokud máte pocit, že vás tato nabídka oslovuje, těšíme se na vaše kontaktování.

Impressum:

artifex Beteiligungs und Service AG

artifex Denkmal®

Nassauer Str. 3

65232 Taunusstein