Prodej domu • 172 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento modernizovaný a udržovaný obytný dům (postavený v roce 1928) se skvělým pozemkem (1920 m²) disponuje čtyřmi dobře pronajatými menšími byty, prostornou půdou, technickým sklepem a kotelnou, třemi garážemi (postavenými v roce 1984) a přilehlou budovou (sklep na kola).

K dispozici je prostor k bydlení (172 m²), parkování, hraní, zahradničení – a je zde i pár ovocných stromů. Čistý nájem činí 1.387 eur za měsíc (16.644 eur za rok), průměrně něco přes 8 eur za m².

Dům se nachází v okrajové části obce Geestland, v městské části Langen, u silnice B6, v malé obytné čtvrti převážně tvořené rodinnými domy, obklopené loukami, poli a lesem. Vstup do Langen s velkým nákupním centrem REWE a dalšími obchody je vzdálen pouhý jeden kilometr a autobusová zastávka pro linky 528, 550, 551 (směřující na Langen/Bremerhaven nebo Dorum/Cuxhaven) je jen pár metrů od domu. Výjezd z dálnice Debstedt se rychle dostanete přes silnici L135.

Dostupnost Langen je velmi dobrá: nabízí špičkové nákupní možnosti (Lindenhofcenter s trhem, 2x Rewe, Aldi, Lidl, Edeka E-Center a menší obchody), školy, školky, lékaře i veřejnou dopravu.

Velkorysý pozemek se třemi garážemi, parkovacími stáními, cyklistickým kůlkem a rozsáhlou zahradou s několika ovocnými stromy jistě oceníte.

Díky orientaci pozemku (široká strana směřující na jih) svítí slunce – pokud to počasí dovolí – na zahradní část po celý den. Pohled do zeleně je úlevou pro unavené nervy.

Pokud byste chtěli ještě více pozemku, existuje možnost zakoupení další zalesněné a porostlé plochy o rozloze cca 2.425 m².

Dům je postaven z masivního zdiva s tepelně izolačním systémem (cca 8–9 cm); má sedlovou střechu typu Krüppelwalm s oknem (gaubou) potaženým betonovými deskami; nad přízemím je umístěna konstrukce z dřevěných trámů a nad částečným sklepem (technický sklep s kotelnou) se nachází klenba ve tvaru sedla; ke každému patru vede uzavřená dřevěná schodiště, do sklepa pak otevřené dřevěné schodiště; dřevěné dýhované dveře jsou zasazeny do ocelových rámů; převážně byla obnovena plastová okna s izolačním dvojsklem; v roce 2023 byl instalován Bosch plynový kondenzační kotel s teplovodním zásobníkem (centrální topení); venkovní nátěr byl proveden v roce 2016, nová SAT–TV zařízení z roku 2017, obnovené kanalizační připojení (2020), nová garážová střecha (kovová, 2020), nová drenážní pumpa (venkovní šachta, 2019), čerpadlo odpadních vod ve sklepní šachtě (2024), instalovány digitální elektroměry (2024) a světlé dlaždicové sprchové koupelny (jedna koupelna s vanou) byly naposledy zrekonstruovány v roce 2024.

Všechny rozměry jsou přibližné.

Soukromý prodej bez provize!