Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roce 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byl nákladně, detailně a s láskou zrestaurován.

V budově se kromě 31 bytů umístěných na pěti horních podlažích nacházejí také tři obchodní jednotky v přízemí a suterénu.

Budovu zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním podél silnice B34 a historická fasáda dodává budově patřičnou serióznost.

K pronájmu je nabízena jedna z uvedených bytových jednotek.

V přiložené prospekci LöwenBau naleznete všechny typy bytů s jednotlivými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – zahrnuje parkety z masivního tvrdého dřeva, masivní interiérové a bytové závěsné dveře (protihlukové), vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, obsahují celokulové sprchové oddělení ze skla, bezprahové řešení, osvětlení, armatury, držáky na ručníky a koupelnovou skříň.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně služby domovníka s úklidem společných prostor. Každý byt rovněž získává tzv. základní přístup k internetu, který je zajišťován pomocí access pointů rozmístěných po jednotlivých patrech v domě. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby osobním požadavkům nevyhovovaly.

Společné prostory LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH v přízemí je možné bezplatně využívat, včetně zařízení a technického vybavení. Prodej nápojů se účtuje zpět na základě nákladů.

Vstup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou přístupná výtahem, převážně bezbariérově, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde je možné využít pračky a sušičky prostřednictvím mincového zařízení. V bytech na obytných podlažích nejsou pračky žádoucí.

Byty jsou zvláště vhodné pro pracovníky dočasně působící v regionu, či pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rádi by bydleli ve "venkovské" atmosféře ve Waldshutu a oceňují blízkost ke švýcarské hranici.

Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého si zde něco najde.

Téměř 450 metrů čtverečních velký nádvoří bude v rámci revitalizace nově upraveno. Plánuje se venkovní posezení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, čímž se vytvoří prostor pro atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a nádvoří nové a atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, after work i společenské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Bádenska-Württemberska, bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u B34, hlavní dopravní tepny z Bazileje směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a oproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemníci mají výhodu z velmi dobrého dopravního spojení městskou hromadnou dopravou (vlakem a autobusy) z nádraží, z přilehlé parkovací garáže a z pěší dostupnosti centra města.

Viz přiložená prospektace.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a již zavedeného základního internetového připojení. Pro vyšší nároky na připojení internetu je třeba objednat samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo prostřednictvím vlastníka, společnosti RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelských poplatků. Předpokládají se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazenost bytů, která odpovídá vysokým nárokům na budovu.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte přímo.

REKLAMACE:

Osobní kontakt se uskuteční přímo se společností RheinMarken GmbH spolu s dalšími údaji o vašem rodinném stavu a profesním zázemí, stejně jako s počtem plánovaných nájemníků. Po předložení těchto informací, nejlépe již spolu se Schufa-výpisem, se vám rádi ozveme zpět.