Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Následující překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byla pečlivě, detailně a s láskou zrestaurována.

V budově se kromě 31 bytů umístěných v pěti patrech nachází 3 komerční prostory v přízemí a suterénu.

Budovu charakterizuje jedinečná viditelnost a vnímání od dálnice B34 a historická fasáda propůjčuje budově odpovídající serióznost.

K pronájmu je nabízena inzerovaná bytová jednotka.

V přiložené exposé LöwenBau naleznete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá charakteru budovy – s podlahou z masivního dřeva, masivními izolačními dveřmi do pokojů a bytů (proti hluku), kvalitní vestavěnou kuchyní a samozřejmě dřevěnými okny s protihlukovým dvojitým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, se skleněnou sprchovou koutovou zástěnou, bezprahovou, s osvětlením, armaturami, držáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vzniklé užíváním bytu, včetně správce s úklidem společných prostor. Navíc každý byt získá tzv. základní internetové připojení, které je přes přístupové body rozmístěné po patrech budovy. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud by poskytované služby nevyhovovaly osobním požadavkům.

Společnou plochu LöwenBau Community, kterou spravuje RheinMarken GmbH, lze v přízemí bezplatně využívat, včetně vybavení a technického vybavení. Nápoje jsou k dispozici za vratnou úhradu nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, převážně bez bariér, včetně suterénních prostor. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využívat pračky a sušičky pomocí mincového automatu. Pračky v obytných patrech nejsou požadovány.

Byty se obzvláště hodí pro dočasně působící zaměstnance v regionu i pro osoby pracující ve Švýcarsku, ale rády by bydlely „venkovsky“ ve Waldshutu a ocenily blízkost švýcarské hranice.

Ať už se jedná o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého je něco.

Téměř 450 čtverečních metrů velný zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánuje se umístění venkovního sezení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, čímž se vytvoří prostor plný atraktivity.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na vnitřním dvoře nový a atraktivní prostor pro setkávání. Místo určené k komunikaci, pro after work a pro přátelské posezení.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, přímo na švýcarské hranici (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Waldshut-Tiengen má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a se Švýcarskem, a naproti se nachází vlakové nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu velmi dobrého dopravního spojení MHD přes nádraží (vlak a autobusy), sousedící parkovací dům a pěší dostupnost centra města.

Viz přiložené exposé.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení v domě. Pro náročnější internetové připojení je nutné objednat samostatné řešení.

Pronájem probíhá přímo skrze vlastníka, RheinMarken GmbH, bez provizí. Předpokládají se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání bytů, které odpovídá vysokým nárokům budovy.

Pro další dotazy nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDNOSTI:

Zašlete je, prosím, přímo na RheinMarken GmbH spolu s dalšími informacemi o vašem rodinném stavu a profesním zázemí včetně počtu zamýšlených nájemců. Po předložení těchto informací – ideálně již se výpisem ze Schufy – vám rádi dáme zpětnou vazbu.