Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Tento výjimečný terasa byt o rozloze 66 m² je zařízený a spojuje centrální polohu s neobvykle soukromou a útulnou atmosférou.

Byt se nachází v zadní budově, ve druhé řadě – a navíc je ještě chráněn tím, že je posunut dozadu. Tím vzniká pocit bydlení, který ve městě zřídka potkáte: naprosto klidné, velmi soukromé a příjemně oddělené.

Krásná terasa se západně-jižní orientací je jedním z výjimečných prvků. Ačkoliv je prostor sotva viditelný, působí jako malý, osobní koutek uprostřed přírody – ideální místo pro odpočinek a relaxaci.

Díky několika vstupům do bytů a charakteru nádvoří vzniká soukromé a bezpečné prostředí, které podtrhuje příjemnou exkluzivitu a zvláštní kvalitu bydlení celého objektu.

Popis lokality

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova – naprosto klidné, ale zároveň výborně dostupné. Díky poloze ve druhé řadě a klidové zóně před domem panuje vzácná míra klidu přímo uprostřed města, jelikož první řada je trvale ohraničená.

Dopravní dostupnost:

• Autostrády A96, A94 a A8 v bezprostřední blízkosti, rychlé napojení na Mittleren Ring;

• S-Bahn München-Laim: cca 5 minut chůze

• Tramvaj: cca 5 minut chůze

• Autobusové linky: cca 3 minuty chůze

• U-Bahn: cca 10 minut chůze nebo 3 minuty autobusovou jízdou od nedaleké zastávky

Infrastruktura a volnočasové možnosti:

• Nákupní možnosti a lékárny pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy, fitness centra, sportoviště/ESV, bazény, kluziště apod. a také zelené plochy a parky (Hirschgarten a Schlosspark) jsou dosažitelné pěšky

• Gastronomické podniky, kavárny v okolí

• Rychlé spojení na letiště, do centra města a k jezerům v okrese Starnberg

Lokalita je ideální pro mladé rodiny, seniory a všechny, kteří si cení centrální, ale idylicky klidné polohy a chtějí bydlet v relaxačním objektu s maximálním komfortem.

• Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči.

• Koupelna: Udržovaná koupelna s vanou, připojením pro pračku a dostatkem prostoru pro kombinovanou sušičku/práčku.

• Velkorysé prosklené plochy (podlahodvířková okna v obývacím pokoji a ložnici) jsou tepelně a akusticky izolačně zasklené.

• Podlahové vytápění v celém bytě.

• Podlahové krytiny v kuchyňském koutu, chodbě a koupelně: dlaždice.

• Podlahové krytiny v obytné a ložnicové části: laminátový/parquetový podklad.

• Kotelna: K dispozici je prostorný suchý sklepní prostor s elektrickým připojením.

• Pronájem parkovacího místa v podzemní garáži je povinný, dle přání lze pronajmout duplex – náklady € 105 místo € 125.

• Zahrada: Kromě vašeho soukromého balkonu a zahrady máte také k dispozici společnou zahradu v nádvoří.

• Hledáme milé a klidné nájemce, kteří jsou připraveni okamžitě nastěhovat, protože pronajímatel potřebuje byt krátkodobě opustit.

• Vytápění: Ústřední topení, podlahové vytápění v celém bytě.

• Vstup probíhá obecně přes podzemní garáž.

• K dispozici je prostor pro kola a úložný prostor na kola za domem.

• Podzemní garážové stání – pro jednoho či duplexového parkování.

• V domě je také k dispozici společná prádelna s mincovými automaty.

• Stěny – provedeny estetické opravy.

Byt je pronajímán zařízený!

Vezměte prosím na vědomí, že poptávky makléřů nejsou vítány, pronájem probíhá soukromě. Pro zájem o pronájem prosím zašlete kompletní přihlášku obsahující následující dokumenty ve formátu PDF na email: mslb.verwaltung@gmail.com.

Požadované dokumenty:

• Schufa výpis

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

• Vlastní prohlášení (vzory naleznete v dokumentech u inzerátu)

• Doklad totožnosti (např. kopie OP – můžete přičíst nápis „pro pronajímatele“ neplatný razítkem)

• Prohlášení o bezdlužnosti nájemného

Nájemní smlouva:

Byt je pronajímán na základě nájemní smlouvy s ročním stupňováním nájemného o 3 %. Další důležité podmínky smlouvy:

• Je stanovena minimální doba pronájmu jednoho roku – krátkodobý pronájem je možný, cena a podmínky na dotaz!

• Výpověď k 31. 12. je ze strany správce z provozních důvodů vyloučena.

• Kromě toho platí zákonné výpovědní lhůty.

• Chov domácích zvířat v domě je v zásadě zakázán a musí být předem dohodnut a písemně zaznamenán.

• Podnájem, zejména krátkodobý, je smluvně zakázán.

Impressum: Schöffel Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2