Pronájem bytu • 100 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86150

Ve bývalé likérové továrně na Predigerbergu vzniká jedinečná nabídka bydlení pro pracovní aktivní.

Budova je součástí celkového památkového komplexu z 16. století a byla rozsáhle a kvalitně zrekonstruována. Nabízený byt má přibližně 200 m² užitné plochy, rozložené do tří pater, a spojuje historickou substanci s moderním vybavením. Zachovalé nástěnné a stropní malby dodávají prostorům jedinečný charakter a činí bydlení zde naprosto výjimečným.

Vybavení a rozložení prostor:

- Přibližně 200 m² obytné plochy ve 3 patrech

- 22 m² nově vybudovaná střešní terasa pro společné využití

- 2 plně vybavené kuchyně (2. a 3. patro)

- 2 naprosto nové koupelny (2. a 3. patro) se záchodem, sprchou a jedna navíc s vanou

- Společný obývací a jídelní pokoj

- Samostatné hostinské WC

- Kompletně zrekonstruovaný a přestavěný starý dům

- Historicky zachované a pečlivě restaurované nástěnné malby a původní stavební prvky

- 85 m² společných prostor (z toho 22 m² střešní terasa)

Pronajímá se 3 propojená patra pěti stranám:

Místnost 1: přibližně 18 m², 2. patro → základní nájemné: 695 €

Místnost 2: přibližně 23 m², 2. patro (vhodná pro pár) → základní nájemné: 800 €

Místnost 3: přibližně 15 m², 3. patro → základní nájemné: 620 €

Místnost 4: přibližně 17 m² + přibližně 11 m², 3. patro (vhodná pro pár) → základní nájemné: 880 €

Místnost 5: přibližně 8 m² (3. patro) + 23 m² (4. patro, užitná plocha) → základní nájemné: 810 €

Pokoje jsou zařízené, lze je ale dále doplňovat. Vzhledem k úzkému schodišti (dům z 16. století) je obecně možné dovážet do domu pouze nábytek, který se tam sestavuje přímo. Ve 3. patře není z důvodu historických maleb dovoleno něco na stěnách zavěšovat či malovat.

─────────────────────────────

Ve bývalé likérové továrně na Predigerbergu vzniká jedinečná nabídka bydlení pro profesionály.

Budova je součástí památkového komplexu z 16. století a byla důkladně a kvalitně zrekonstruována. Nabízený byt má přibližně 200 m² užitné plochy rozložené do tří pater a kombinuje historický charakter s moderním vybavením. Zachovalé nástěnné a stropní malby dodávají prostorům neobyčejný ráz a činí bydlení zde skutečně unikátním.

Vybavení a rozložení prostor:

- Přibližně 200 m² obytné plochy ve 3 patrech

- 22 m² nově vybudovaná střešní terasa pro společné využití

- 2 plně vybavené kuchyně (2. a 3. patro)

- 2 zbrusu nové koupelny (2. a 3. patro) se záchodem, sprchou – jedna navíc s vanou

- Společný obývací a jídelní pokoj

- Samostatné hostinské WC

- Kompletně zrekonstruovaný a přestavěný historický dům

- Historicky zachované a pečlivě restaurované nástěnné malby a původní stavební prvky

- 85 m² společných prostor (z toho 22 m² střešní terasa)

Pronajímají se tři propojená patra pěti stranám:

- Místnost 1: přibližně 18 m², 2. patro → základní nájemné: 695 €

- Místnost 2: přibližně 23 m², 2. patro (vhodná pro pár) → základní nájemné: 800 €

- Místnost 3: přibližně 15 m², 3. patro → základní nájemné: 620 €

- Místnost 4: přibližně 17 m² + přibližně 11 m², 3. patro (vhodná pro pár) → základní nájemné: 880 €

- Místnost 5: přibližně 8 m² (3. patro) + 23 m² (4. patro, užitná plocha) → základní nájemné: 810 €

Pokoje jsou zařízené, lze je však dále doplňovat. Kvůli úzkému schodišti (dům z 16. století) je obvykle možné vnést do domu pouze nábytek, který se tam sestavuje přímo. Ve 3. patře není dovoleno připevňovat na stěny nic nebo je malovat kvůli historickým malbám.

Predigerberg se nachází v augsburském historickém centru a patří k centrálním, vybudovaným obytným oblastem města. Okolí je charakterizováno historickými budovami, malými obchody a gastronomií. V přízemí domu se nachází kavárna, která nabízí snídaně a brunch – ideální pro každodenní využití nebo neformální setkání.

Veřejná doprava je dosažitelná za pár minut pěšky, stejně jako supermarkety, pekárny a další obchody pro každodenní potřeby. Centrum města, kulturní instituce a hlavní nádraží jsou dobře a rychle dostupné.

Lokalita spojuje centrální polohu s klidným bydlením a nabízí krátké trasy jak pro každodenní záležitosti, tak pro dojíždění.

─────────────────────────────

Koncept bydlení:

Jedná se o formu společného bydlení s vlastním soukromým útočištěm – moderně organizovanou, klidně využívanou a zaměřenou na dlouhodobé bydlení. Hlavní cílovou skupinou jsou zejména mladí profesionálové, kteří ocení špičkovou polohu přímo v srdci augsburské oblasti s bohatým nočním životem a v blízkosti Maximilianstrasse a mají chuť na opravdu jedinečné bydlení.

Vhodné pro:

Pracovní aktivní, projektově angažované pracovníky nebo osoby s dlouhodobým pobytem, kteří ocení prostorné a klidné bydlení v jedinečné budově, a zároveň preferují formu společného bydlení.

─────────────────────────────

Dodatečné náklady:

- Internet/Wi-Fi je v ceně

- Pravidelný úklid společných prostor prováděn úklidovou službou

- Předplatba nákladů na vytápění, vodu, odpad, pojištění, elektřinu, služby domovníka a další

Rozpis nákladů:

Místnost 1: 695 € (základní nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, zařízení) + 245 € služby

Místnost 2: 800 € (základní nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, zařízení) + 282 € služby

Místnost 3: 620 € (základní nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, zařízení) + 219 € služby

Místnost 4: 880 € (základní nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, zařízení) + 309 € služby

Místnost 5: 810 € (základní nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, zařízení) + 285 € služby

V případě zájmu nás prosím kontaktujte krátkou zprávou s údaji o sobě, která uvádí, o kterou místnost nebo jaké prostory máte zájem, a s požadovaným termínem nastěhování. Prohlídky jsou možné od 13. ledna 2026.