Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vlastnický byt se nachází v přízemí udržovaného domu pro 6 bytových jednotek z roku 1978 na adrese Xantener Straße 53 v Meerbusch-Strümp. S přibližně 84 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání s vysokým komfortem bydlení a nadčasovým designem. Ukázané zařízení je skutečně přítomné a slouží k prezentaci nemovitosti; není součástí kupní ceny.

Prostorný obývací a jídelní kout je světlý a otevírá se na krytou terasu s přilehlou zahradou, která poskytuje vysokou míru soukromí. Zahrada představuje skutečnou přidanou hodnotu a ideálně rozšiřuje obytný prostor.

V obytných prostorech byl položen kvalitní parket, zatímco koupelna a kuchyně jsou moderně obloženy dlaždicemi. Stylová koupelna byla zcela přepracována a vybavena je walk-in sprchou, kvalitními armaturami a moderním konceptem osvětlení. K dispozici je také samostatné WC pro hosty.

Byt se nachází v přízemí s bezbariérovým přístupem, což jej činí vhodným pro různé životní situace.

────────────────────────────

Kompletní obnova všech oken již byla definitivně zadána. Nabídka okenního dodavatele byla potvrzena a realizace začne v lednu. Budou instalována trojskla, která výrazně zlepší komfort bydlení, zvukovou izolaci, design (bílá vnitřní barva) a také energetickou účinnost bytu.

Meerbusch-Strümp patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti v Rhein-Kreis Neuss. Ulice Xantener Straße je klidná a pečlivě udržovaná, obklopená spoustou zeleně.

Infrastruktura:

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Napojení na autobusové linky a dálnice A44, A52 a A57 je ideální – ideální pro dojíždějící do Düsseldorfu, Krefeldu či Neussu.

Volný čas a příroda:

Okolí lemují pěší stezky, pole a zelené plochy, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Sportovní kluby, možnosti jízd na koni, golfové hřiště a rozličné volnočasové aktivity se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Přátelské k rodinám:

Mateřské školy, základní škola i střední školy jsou snadno dostupné.

Vysoce kvalitní rekonstrukce a moderní detaily:

• Nové vnitřní dveře

• Nová trojskla, bílá vnitřní barva (instalace od ledna)

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Dlaždice v koupelně a kuchyni

• Designová koupelna s walk-in sprchou

• Samostatné WC pro hosty

• Krytá terasa se zahradou

• Bezbariérový přístup v přízemí

• Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži

• Skladovací prostor v suterénu

• Energetická třída D

• Prodej bez provize