Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Heißen Nordrhein-Westfalen 45472

Ve udržované a klasicky zařízené obytné budově, která obsahuje celkem osm bytových jednotek, se nachází prostorný, světlý byt s balkonem táhnoucím se podél celé zadní části objektu. Vnější rozsáhlé zelené plochy jsou pravidelně udržovány zahradníkem a pro úklid schodiště a společných prostor je k dispozici také úklidová služba.

Byt o rozloze přibližně 95 m² je charakterizován prostorným a světlým obývacím a jídelním pokojem. Celopodlažní stěna s okny od podlahy až ke stropu a přímý přístup na zakrytý balkon po celé délce bytu zajišťují pronikavé denní světlo a přímý výhled do zahrady. Samostatná a již kompletně vybavená kuchyň nabízí rovněž prostor pro malou jídelní část. Z úzkého chodbičky v oddělené bytové části jsou přístupné ložnice vybavená na míru vyrobeným světlým vestavěným nábytkem, dále dětský pokoj nebo kancelář a koupelna s dostatečným denním světlem, sprchou a WC. Z předsíně, kterou odděluje skleněná příčka, vede další chodba k hostinskému WC s oknem a přirozeným světlem. Individuálně vyrobené šatní skříně a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru pro oblečení a domácí spotřebiče.

Nabídce dále náleží parkovací místo ve společné podzemní garáži.

Měsíční správní poplatek činí 314,50 €. V tomto poplatku je zahrnuta i rezerva na budoucí údržbu.

Byt, který se nachází v horním prvním podlaží (směrem k ulici), je situován v klidné obytné ulici s excelentním dopravním spojením. Nedaleké Rhein-Ruhr centrum na hranici s Essen je dosažitelné pěšky za několik minut a nabízí veškeré možnosti pro denní nákupy, dále pak pestrou nabídku sportovních a volnočasových aktivit a širokou škálu gastronomických zařízení. Rovněž v docházkové vzdálenosti se k odpočinku nabízejí parkové a zelené plochy historické obytné osady Heimaterde. Pro individuální dopravu je příjezd na dálnici A40 možný pouhých několik set metrů, stejně tak se zde nachází nádraží linky U18, která umožňuje během několika minut dojet do center měst Mülheim an der Ruhr a Essen. V bezprostředním okolí se rovněž nacházejí základní školy, gymnázium a současně se stavějící krytý bazén, jakož i sportoviště klubu pro tenis a fotbal.

• 3-pokojový byt o rozloze 95 m²

• Zakrytý balkon s přilehlou místností pro uskladnění nebo spíž

• Zahrada pro společné užívání

• Plastová okna s dvojsklem

• Elektropodlahové vytápění

• Koberec v ložnici a dětském pokoji

• Parketová podlaha v předsíni, obývacím a jídelním pokoji

• Dlažba v kuchyni, koupelně a hostinském WC

• Skladovací místnost

• Parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým pohonem vrat

• Sklep

• Společná prádelna a sušárna

Okna byla přibližně v roce 2010 vyměněna,

koupelna a hostinské WC byly renovovány v letech 2012/13

a střecha byla obnovena v roce 2015.

Byt je aktuálně volný k nastěhování a je částečně již zařízený (kuchyň, ložnice).