Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyGustav-Linden-Straße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

V klidné vedlejší ulici na okraji centra Ratingen, jen pár minut chůze od historického centra města, se nachází tato jedinečná nemovitost, která spojuje městské bydlení s klidem, komfortem a výjimečnými možnostmi využití.

V prvním patře udržovaného obytného domu se nacházejí dva světlé apartmány s celkovou obytnou plochou cca 76 m². Obě jednotky zaujmou parketovými podlahami, vkusným vybavením a promyšlenými dispozicemi.

Apartmán A disponuje kuchyňským koutem v novém stavu s varnou deskou, troubou a lednicí, světlou denní koupelnou a příjemným výhledem do zeleňového nádvoří s upraveným jezírkem.

Apartmán B je plně zařízený, rovněž s kuchyňským koutem v novém stavu, a navíc nabízí balkon s výhledem na klidnou vnější stranu budovy – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Apartmány lze využít flexibilně: buď samostatně jako dvě oddělené jednotky (např. jako investiční nemovitost), nebo – podle potřeby – sloučit do jedné prostorné bytu.

K dalším výhodám patří samostatná sklepní místnost o velikosti cca 4,3 m² a společná prádelna se sušárnou.

Tepelné zásobování je zajištěno prostřednictvím dálkového teplovodního systému městských podniků Ratingen. Díky tomu můžete využívat efektivní, spolehlivé a perspektivní vytápění bez nutnosti investice do vlastní topné soustavy.

Měsíční zálohy (hausgeld) činí pro tyto apartmány 293 EUR.

V roce 2000 postavený obytný dům je součástí udržovaného rezidenčního komplexu s celkem 56 obytnými jednotkami. Harmonická architektura a pečlivě upravená venkovní zóna s jezírkem a zelenými plochami dodávají celému komplexu klidnou, téměř parkovou atmosféru.

Lokalita na okraji centra Ratingen nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a městskou dostupností. Obchody, lékárny, lékaři i městská hromadná doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Ratingenské historické centrum je dosažitelné pěšky za méně než 10 minut.

Apartmány:

• Apartmán B plně zařízený,

• parketové podlahy v obou apartmánech,

• kuchyňské kouty v novém stavu v obou apartmánech (varná deska, trouba, lednice),

• denní světelná koupelna v apartmánu A,

• balkon v apartmánu B,

• radiátory v obou apartmánech (dálkové teplo),

• samostatná sklepní místnost (cca 4,3 m²),

• prostor pro pračku a sušičku ve společné prádelně se sušárnou.