Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyEngadiner Strasse 36 München Fürstenried Bayern 81475

Tato atraktivní nemovitost představuje byt ve 2. patře velmi udržovaného bytového domu. Všechny tři pokoje jsou světlé. K objektu náleží také loggia, na které si můžete krásně odpočinout od každodenních povinností.

Byt byl v letech 2023/2024 rozsáhle kompletně zrenovován.

Bytové družstvo disponuje nahromaděnou opravnou rezervou ve výši celkem 1.063.767,93 € (ke dni 31.12.2024). Zápis do katastru nemovitostí je bez zástav. Měsíční záloha na provoz domu činí 200,00 €.

Ve všech místnostech byl položen parket, v koupelně nejkrásnější keramická dlažba z přírodního kamene. Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou značky POGGENPOHL včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. Elektroinstalace je kompletně nová, byt má připojení na optickou síť. Všechny dveře v místnostech byly vyměněny, chodba je podhleděná a strop je vybaven LED vestavěnými světlomety.

Prohlídky jsou k dispozici kdykoli po předchozí domluvě.

Na jižním okraji Mnichova se nachází čtvrť Fürstenried. Tato klasická obytná oblast nabízí svým obyvatelům řadu možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám. Například nedaleký Forstenrieder Wald poskytuje rozličné možnosti trávení volného času. Také řeka Isar je dosažitelná přibližně za čtvrt hodiny jízdy na kole. Díky nedalekému příjezdu na dálnici A95 směr Garmisch se dostanete rychle například k jezeru Starnberg nebo do hor. Stanice metra linky U3 Fürstenried West na Schweizer Platz je od zde nabízené nemovitosti vzdálena asi 4 minuty chůze. Obchody a provozovny denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Podle prohlášení o dělení činí obytná plocha 69,84 m² a jednotlivé místnosti mají přibližně tyto rozměry:

Chodba: 10,34 m²

Koupelna/WC: 3,44 m²

Ložnice: 15,22 m²

Dětský/Pracovní pokoj: 10,02 m²

Kuchyň: 9,74 m²

Obývací pokoj: 18,80 m²

Loggia (polovina plochy): 2,28 m²

Viz půdorys v inzerátu.

+++ POPTÁVKY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ NEJSOU ODPOVÍDÁNY +++

+++ Byt je nabízen přímo vlastníkem +++

Fotografie v tomto exposé jsou chráněny autorským právem a nesmí být bez povolení třetími stranami použity či dále šířeny. Tento inzerát byl sestaven s maximální péčí.