Prodej domu • 250 m² bez realitkyRitterstrasse 12, , Dolní Sasko

Vzácná investiční příležitost na špičkové lokalitě – exkluzivní obytný a komerční dům v historickém centru Buxtehude

Uprostřed vyhledávaného historického centra Buxtehude se tento výjimečný obytný a komerční dům představuje jako kvalitní investiční příležitost s jedinečnou hodnotou. Původně postavený na historických základech a v roce 1992 znovu vybudovaný architekty s nejvyššími nároky na kvalitu a estetiku, propojuje tento objekt půvab historické architektury s moderním stavebnictvím a solidním výnosem.

Budova spojuje atraktivní obytné a komerční prostory pod jednou střechou a představuje tak udržitelnou, hodnotově stabilní investici v jedné z nejkrásnějších lokalit hanzařského města.

V přízemí se nachází prvotřídní gastronomický prostor, který byl v roce 2020 důkladně zrenovován a vybaven prestižním dodavatelem interiérů. S doloženou investicí přibližně 200 000 eur je jednotka v excelentním stavu a dlouhodobě velmi dobře pronajata – což zaručuje stabilní nájemné a bezstarostný provoz.

Nad gastronomickým prostorem se nachází obytná část, která zaujme prostorností a exkluzivním vybavením. Na více než 150 m² obytné plochy se rozprostírá nádherný dvoupodlažní byt s otevřeným obývacím a jídelním pokojem, krbem, zakázkovou kuchyní a přímým vstupem na slunnou střešní terasu se zajištěnou úplnou ochranou před výhledem – místo klidu v samém srdci rušného centra. Pracovna a stylová koupelna pro hosty dokončují dispozici tohoto patra. Kvalitní dřevěnými schody se dostanete do půdního patra, kde dvě útulné ložnice a elegantní mistrovská koupelna se zabudovanou saunou lákají k relaxaci a pohodlí.

Byt bude k dispozici od prosince 2025, což investorům otevírá flexibilní možnosti využití – ať už k vlastnímu bydlení, jako exkluzivní pronajímatelná jednotka nebo kombinací bydlení a práce pod jednou střechou.

Tento objekt vám nabízí:

• Exkluzivní umístění v historickém centru Buxtehude

• Dlouhodobě pronajímaný gastronomický prostor s moderním vybavením (renovace 2020)

• Exkluzivní dvoupodlažní byt s krbem, saunou a střešní terasou

• Hodnotově stabilní konstrukci, postavenou v roce 1992 architektonickým týmem

• Atraktivní vyhlídky do budoucna díky uvolnění obytné plochy od konce roku 2025

Máte zde jedinečnou šanci na mimořádně vzácný investiční objekt, který spojuje bezpečnost, styl a výnosnost výjimečným způsobem. Ideální volba pro investory, kteří oceňují kvalitu a kouzlo, a přitom chtějí působit v jedné z nejlepších lokalit historického centra Buxtehude.

Objekt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejpřitažlivějších lokalit historického centra Buxtehude – v malebné ulici Ritterstraße, jedné z nejtradičnějších a zároveň nejživějších ulic historického centra.

Ritterstraße se vyznačuje svou nezaměnitelnou atmosférou starého města: pečlivě restaurované historické domy s tradičními konstrukcemi, malé butiky, útulné kavárny a stylové gastronomické podniky vytvářejí obraz této kouzelné pěší zóny. Zde se historie, kultura a městský život mísí do jedinečné atmosféry, díky níž se Buxtehude těší renomé daleko za hranicemi města.

Jen pár kroků odtud se nachází Fleet, charakteristický vodní systém historického centra, jehož mosty a promenády tvoří malebné pozadí. V blízkosti se dále nachází Svatopetrské náměstí, historická radnice, přístavní zařízení a řada obchodů, restaurací a služeb – vše je snadno dostupné pěšky.

Díky centrální poloze nabízí Ritterstraße nejen městský život v historickém prostředí, ale i vynikající dopravní spojení: Nádraží Buxtehude je dosažitelné během několika minut chůze a poskytuje přímé spojení do Hamburku a Stade. Přes silnici B73 nebo dálnici A26 je metropolitní oblast Hamburku dosažitelná velmi rychle, což činí lokalitu mimořádně atraktivní i pro dojíždějící.

Kombinace historického kouzla, městského života a vynikající infrastruktury činí z Ritterstraße jednu z předních adres historického centra Buxtehude – jak pro obyvatele, tak pro investory.

Tento výjimečný obytný a komerční dům zaujme vysoce kvalitním a detailně propracovaným vybavením, které stanovuje standardy jak v obytném, tak v komerčním sektoru.

Exkluzivní dvoupodlažní byt s přibližně 150 m² obytné plochy spojuje nadčasovou eleganci s útulným komfortem bydlení. Prostorný obývací a jídelní pokoj je prosvětlený a vybaven luxusním krbem, který v chladných dnech vytváří teplou, přívětivou atmosféru. Zakázková vestavěná kuchyň s kvalitními materiály a moderními spotřebiči se harmonicky začleňuje do prostoru a nabízí funkčnost na té nejvyšší úrovni.

Velká okna zajišťují přirozené osvětlení a vytvářejí otevřený, přívětivý pocit z bydlení. Kvalitní dřevěnými schody se dostanete do půdního patra, kde dvě útulné ložnice a elegantní mistrovská koupelna se zabudovanou saunou lákají k relaxaci a pohodlí. Vysoce kvalitní armatury, luxusní dlaždice a stylové osvětlení podtrhují zde vysoký standard.

Dalším vrcholem je rozlehlá střešní terasa – zcela chráněná před výhledem a vybavená elegantní podlahou. Nabízí v slunečných dnech soukromé útočiště nad střechami historického centra a zve ke zpomalení, vychutnání a odpočinku.

Na stejné úrovni se také nachází elegantní pracovna i vkusně zařízená koupelna pro hosty.

Celý byt se pyšní kvalitními materiály, masivním zpracováním dřeva, promyšleným rozmístěním prostor a harmonickou kombinací světla a barev, která vytváří jednotný, vyvážený celek.

V přízemí se nachází gastronomický prostor, který byl v roce 2020 důkladně zrenovován a vybaven moderním, profesionálním interiérem. Byly obnovy veškeré podlahové krytiny, rozvody, sanitární zařízení i osvětlení. Výsledkem je stylové, vysoce kvalitní prostředí, které dokonale spojuje funkčnost a design.