Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkySingerstr. 24 Weilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Tento moderní řadový dům na konci řady, postavený v roce 2020 ve vysoce kvalitní cihlové monolitické technologii, odpovídá energeticky úspornému standardu KfW-55 a nabízí vám vysoký komfort i energetickou efektivitu. Jako koncový dům v prestižní obytné čtvrti máte jen jediného přímého souseda, což zaručuje větší soukromí a prostornější zahradu. Na čtyřech obytných úrovních máte k dispozici přibližně 152 m² obytné plochy (plus zhruba 42 m² užitné plochy) – ideální pro rodiny s různými potřebami. Celkově na vás čeká 5 místností, včetně velkorysého obývacího a jídelního prostoru, několika ložnic a přístavby studiové místnosti v půdním podlaží, která nabízí široké možnosti využití. Podlahové okna od podlahy až ke stropu zajišťují prosvětlené místnosti a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Užijte si výhled z terasy na střeše i ze zahrady, kde vás v přízemí zve zastřešená terasa k odpočinku. Nově zrekonstruovaný, energeticky efektivní a stylový dům se tak představuje jako ideální útočiště pro náročné rodiny i majitele, kteří chtějí bydlet sami. Přesvědčte se sami a zažijte, jak se zde stávají sen o bydlení skutečností.

Lokalita domu na adrese Singerstraße 24 v Weilheim i. OB nabízí ideální kombinaci klidu a centrální polohy. Přímo u řeky Ammer tak můžete těžit z přírodního prostředí s krásnými procházkami po nábřeží, s možnostmi pro hru dětí a s množstvím zeleňě v okolí. Ačkoli je dům umístěn v klidné oblasti, centra malebného města Weilheim s obchody, kavárnami a restauracemi, stejně jako nádraží, školy a školky, jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Rovněž volnočasové možnosti, jako je venkovní bazén u jezera Dietlhofer nebo městský park, nejsou daleko. Dojíždějící mohou využít rychlé spojení do Mnichova: přibližně za 35 minut se dostanete regionálním vlakem na mnichovské hlavní nádraží, a autem - díky dálnici A95 - do přibližně 45 minut do hlavního města Bavorska. Tato lokalita tak spojuje výhody života blízko přírody v oblíbené oblasti Pfaffenwinkel s dostupností jedné z nejdynamičtějších metropol Německa.

Řadový koncový dům se pyšní prvotřídním interiérovým vybavením, které poskytuje maximální komfort bydlení. Všechny obytné prostory a části sklepa jsou vybaveny podlahovým vytápěním, jež provozuje ekologický systém centrálního tepla (na dřevní pelety a plyn) – pro příjemné teplo a nízké náklady na energii. Kvalitní okna s trojitým zasklením a vynikající izolací zajišťují ticho a příjemné klima v interiéru. Ušlechtilé parketové podlahy z dubu v obytných místnostech a velkoformátové keramické dlaždice v koupelnách a vstupní oblasti garantují dlouhou životnost a snadnou údržbu. Dvě moderní koupelny – jedna s vanou a dešťovou sprchou, druhá s prostornou komfortní sprchou – vás osloví vysoce kvalitním sanitárním vybavením a vytvářejí atmosféru pohodlí. Kromě toho se v přízemí nachází stylové WC pro hosty a praktická skladovací místnost. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní na míru, vybavenou moderními spotřebiči, která je nejen funkční, ale i vizuálně atraktivní. Sklep je přímo spojen s podzemní garáží, takže se do domu dostanete pohodlně a suchě. Je však třeba poznamenat, že dva podzemní parkovací stání nejsou zahrnuta v kupní ceně. Každý detail – od moderních vnitřních dveří s designovými kováními až po nadčasové vybavení koupelen – odráží vysokou kvalitu a náročnost tohoto domu. Zde se tak můžete ihned nastěhovat a cítit se naprosto pohodlně.