Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyNeustadter Str. 73, , Porýní-Falc

71 m² vysoce kvalitní plně zařízeného duplexního bytu s vestavěnou kuchyňkou, balkonem, kamnovým kamenem, galerií, jednou ložnicí, sprchovou koupelnou a spoluvyužitím terasy

V srdci Mutterstadt, ve láskyplně zrestaurovaném dvorním areálu, se nachází tento krásný duplexní byt. S přibližně 71 m² obytné plochy se byt rozprostírá od prvního patra až po pečlivě zrekonstruovaný podkrovní prostor domu.

Z klidného venkovního prostoru pozemku se pomocí závitových schodů dostanete na malý balkon a ke vstupním dveřím bytu v prvním patře. V reprezentativní obývací části se nachází kamnové kamna, která promění zimní dny v příjemný zážitek u praskajícího ohně.

Na stejné úrovni se nachází také kuchyň vybavená všemi špičkovými elektrospotřebiči včetně pračky. V přilehlé jídelně je designový jídelní set se čtyřmi židlemi. Sprchová koupelna se rovněž nachází v prvním patře.

Ze vstupní chodby v prvním patře vede schodiště na galerii. Na pravé straně se nachází ložnice, na levé straně pak skladovací prostor, který lze využít také jako prostorná šatna. Z galerie je nádherný výhled dolů na obývací a jídelní část.

Díky působivé architektuře schodiště a galerie, viditelným dřevěným trámy a kamnovému kamnu je tento byt skutečným klenotem.

Byt se dále vyznačuje svou centrální, ale přesto klidnou polohou v centru Mutterstadt, v docházkové vzdálenosti od veškerého zboží pro každodenní potřeby. Samotný areál se nachází na hlavní dopravní třídě Mutterstadt, ale byt je tichý, neboť je orientován do zadní části pozemku. Přístup je zajištěn přes krásný vnitřní dvůr areálu.

K dispozici jsou parkovací místa, která lze volitelně pronajmout.

Na dvoře se nachází posezení se stolkem a lavicemi z přírodního kamene, kde se nájemníci mohou pohodlně setkávat, protože tato část je přístupná všem a je určena pro společné využití.

Lokalita:

Neustadter Straße 73, 67112 Mutterstadt

Rewe – 1 minuta chůze

Lékaři – 1 minuta chůze

Lékárny, banky – 9 minut chůze

Dostupná města autem:

Okolní města jako Schifferstadt, Speyer, Ludwigshafen, Frankenthal a Mannheim jsou dosažitelná během 10-15 minut jízdy.

Celková plocha: cca 71 m²

Rok výstavby: Dům z roku 2001, byt: zrekonstruován v roce 2021

Rok výstavby topení: 2022

K dispozici od: 01.03.2026

Vybavení bytu:

• Balkon

• Kamnové kamna

• Vestavěná kuchyň

• Plně zařízený

• Galerie

• Vestavěná šatna

Podlahové krytiny:

• Parkety, dlaždice

K prohlídce prosím přineste vyplněné potvrzení od předchozího pronajímatele a vlastní informace.

Studený nájem: 923 €

Provozní náklady: 265 €

Celková ("teplá") nájemné: 1.188 €

Kauce: 2.750 €