Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyAurolzmünster Forchtenau Oberösterreich 4971

Ihr perfektes Zuhause wartet – moderní dvojbungalov na vysněném místě!

Vítejte ve Forchtenau/Aurolzmünster – tam, kde klid, příroda a nejmodernější obytný komfort vytvářejí jedinečnou symbiózu. Tato téměř nová jednotka dvojbungalovu, dokončená v roce 2022, nabízí vše, co nároční kupci hledají: prvotřídní vybavení, promyšlené řešení prostoru, energeticky úspornou techniku a polohu, kterou jen tak někde najdete.

⸻

Lokalita, která uchvátí

Zde budete bydlet naprosto klidně, v srdci malebné vesnice – a přesto máte perfektní dostupnost:

• Pouhých 8 km od Ried im Innkreis

• 8 minut do dálnice

• 20 km do Bad Füssing, 35 minut do Passaua

• Obchody, školy, lékaři a volnočasové vyžití v bezprostřední blízkosti

Perfektní podmínky pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří chtějí mít to nejlepší z obou světů: klid a špičkovou infrastrukturu.

⸻

Přehled vašeho nového domova

• Pozemek: 500 m²

• Obytná plocha: 105 m²

• Terasa: slunných 15 m² se perfektní orientací na jihovýchod

• Prostorový zázrak: 3 ložnice, moderní koupelna, úložný prostor a působivý obytný/jídelní prostor

• Společná předsíň: 10 m²

• Technická místnost: 6,5 m²

Zbudováno z trvanlivé masivní konstrukce s kompletní tepelnou izolací a elegantní rovnou střechou – zde se kladlo na kvalitu, ne na kompromisy.

⸻

Vybavení, které stanovuje standardy

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a podlahové topení – efektivní, udržitelné a příjemné

• Vysoce kvalitní plastová okna s žaluziemi a proti hmyzu

• Elegantní olejovaný parket z pravého dubu s leštěným povrchem v obytných a ložnicových prostorách

• Keramické gresové obklady v kuchyni a koupelně

Kuchyňské lákadlo:

Luxusní kuchyně značky Schüller z pravého dřeva (původní cena 58.000 €!) se:

– spotřebiči značky Miele

– indukční varnou deskou Bora s integrovaným odsáváním

– parním troubou Siemens

– exkluzní keramickou pracovní deskou

Kuchyně pro ty, kteří ocení kvalitu – na pohled i chuťově.

⸻

Exteriér – moderní a nenáročný na údržbu

• Zahrada s trávníkovou plochou, 90 zázračnými cypřišovými keři a 3 stromy

• Parkoviště s propustnými dlažebními kameny, elegantní lem z žuly

• Cesty z kvalitních terasových dlaždic

• Základy pro carport včetně již připraveného odvodnění

Všechno připraveno pro váš stylový exteriér.

⸻

Technika, která uchvacuje – a šetří peníze

Skutečné lákadlo:

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 14 kW/peak s 14,2 kWh baterií a vysoce kvalitními komponenty Victron.

Možnost rozšíření – a investiční náklady přibližně 30.000 € jsou již zahrnuty!

Výsledek: extrémně nízké provozní náklady a maximální energetický komfort.

⸻

Nastěhujte se a užijte si pohodu

Možnost nastěhování je flexibilní dle dohody.

Prohlídky kdykoliv po předchozí domluvě.

⸻

Pro všechny, kteří chtějí víc než jen dům – pro všechny, kteří hledají domov

Tato nabídka spojuje moderní bydlení, nejvyšší energetickou účinnost a klidnou, skvěle dostupnou polohu. Perfektní pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení kvality, udržitelnosti a estetiky.

Kontaktujte nás – takové nemovitosti jsou vzácné a rychle zanikají!