Pronájem bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Pečlivě udržovaný, světlý a prostorný 3,5 pokojový byt se nachází v prvním patře sympatického domu pro 6 rodin, kde bydlí klidní, přátelští a otevření sousedé. Dům má vlastní přístupovou cestu, prostorný vnější vstupní prostor s lákavou zeleňí a připomíná spíše rodinný dům. Přes světlé schodiště se dostanete do prvního patra, ze kterého je také vstup do sousedního bytu.

Ze vzdušné haly se dostanete do světlého obývacího pokoje, který zaujme velkým oknem vedoucím na slunný jižní balkon. Přilehlá kuchyň je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z chodby. Tak můžete na krátké vzdálenosti vychutnat příjemnou snídani na slunném jižním balkoně. Ve zbývajících dvou místnostech si můžete například zařídit ložnici a domácí kancelář.

Atraktivní dům se svým soukromým šarmem se nachází v klidné části slepé ulice v Duisburgu Rahm. Les s přístupem do rekreační oblasti „Sechs-Seen-Platte“ a do lesů Angermunder/Lintorfer je dostupný pěšky a láká také na dlouhé cyklistické výlety do Mülheim, Ratingen, Düsseldorfu a Duisburgu. Zvláštní kouzlo lokality spočívá i v tom, že si užijete přednosti jižního Duisburgu, ale také severu Düsseldorfu, který sousedí s Rahmem. Tak máte spojení s malebnými Düsseldorfsými lokalitami Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historickým Kaiserswerth (u řeky Rýn), kam se lze dostat jak klidnou dopravou přes pole na kole, tak autem. Připojení k dálnici s vazbou na dálnice A524/A59 je dosažitelné během 2 minut. Díky spojení s nedalekým dálnicovým uzlem Ratingen-Breitscheidt A3/A52 jsou Ruhrgebiet a Düsseldorf rychle dosažitelné. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty pěšky a umožňuje dobré spojení na S1 vlak. S-Bahn vás během několika minut dopraví na letiště Düsseldorf, do centra Düsseldorfu za 17 minut a do Duisburgu za 8 minut. Rozmanité možnosti nákupů, lékaři, banky apod. jsou rovněž snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Nově zrenovovaná koupelna s bílými dlaždicemi a šedým podlahovým krytím je vybavena vanou a sprchou a má připojení pro pračku. Alternativně můžete pračku využít ve společné prádelně v suterénu, kde je také možnost usušení.

Všechny obytné místnosti kromě kuchyně mají nově položený laminát, zatímco balkon je opatřen podlahou z tmavě šedého WPC dřeva. Hostinská toaleta s nostalgickým šarmem odpovídá době výstavby díky své světle modré optice. Skříň v bytě je vybavena novými regály a dále je k dispozici další sklepní místnost.

Všechna okna mají rolety, přičemž velké okno v obývacím pokoji je navíc vybaveno elektrickým pohonem.

Chov psů a koček není bohužel možný.

Kouření je povoleno výhradně venku.

Prosíme, abyste za účelem zpětného kontaktu nezbytně uvedli své telefonní číslo a kontaktní údaje: jméno, příjmení, aktuální bydliště, e-mailovou adresu, počet členů domácnosti a typ příjmu.

Před podpisem nájemní smlouvy je třeba předložit následující dokumenty: dobrovolné vyplnění nájemcovské sebekvalifikace, solvabilitní kontrolu provedenou institucí Haus und Grund včetně aktuálního výpisu ze Schufa, doklady o příjmu za poslední 3 měsíce, důkaz o posledních 3 nájmových platbách a kopii průkazu totožnosti.

Kauce činí 3 měsíční nájmy.