Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v krásném bytovém domě s 11 obytnými jednotkami, který byl postaven v roce 2000 masivní konstrukcí. Konvenční stavební způsob a promyšlené uspořádání místností vám zde nabízejí krásné bydlení na venkově v oblasti Hünxe-Bruckhausen.

Vytápění probíhá pomocí centrálního plynového kotle. Ohřev teplé vody je zajištěn průtokovým ohřívačem. Dům je kompletně podzemní. Ke každému bytu náleží samostatná vlastní sklepní místnost o rozloze cca 6 m². V sklepní části se dále nacházejí dvě společné prádelny. Společná satelitní anténa vám umožňuje sledovat televizi s širokým výběrem programů prostřednictvím vlastního přijímače. Ke bytu náleží také právo na zvláštní užívání parkovacího místa přímo před domem. Současně je zde možnost internetového připojení rychlostí až 250 Mbit/s.

Obec Hünxe se nachází na dolním Rýnsku, severozápadně od Ruhrgebiets a je součástí okresu Wesel. Část obce Hünxe s názvem Bruckhausen leží přibližně 5 km severně od Dinslaken a 6 km jižně od Hünxe. S přibližně 5 300 obyvateli nabízí vám a vaší rodině klid a relaxaci. Díky četným sportovním a rekreačním nabídkám, ale také široké škále různých spolků, najdete v Bruckhausenu atraktivní volnočasové vyžití v bezprostřední blízkosti. Ve vesnici se nachází střelecký klub, řada sportovních klubů, golfový klub, sportoviště, tenisové kurty i tělocvična. Zelené okolí a blízkost k kanálu Wesel-Datteln lákají na dlouhé cyklistické výlety. Na západ od Bruckhausenu se rozprostírá rekreační oblast „Tenderingsseen“, kde si můžete v létě odpočinout u plážového bazénu. Ve středu vesnice Bruckhausen najdete v docházkové vzdálenosti řadu obchodů a dobré zařízení pro každodenní potřeby, ale také lékaře a lékárnu. Dvě mateřské školy a základní škola jsou pro vaše děti snadno dostupné. Díky blízké přípojce na dálnice A3 a A59 je automobilově výhodně dosaženo Ruhrgebiets a regionu Düsseldorf. Do nádraží v Dinslaken nebo Weselu vede autobusové spojení. Vlakem můžete pohodlně dosáhnout center větších okolních měst. Přímá autobusová spojení zajišťují dopravu do měst Dinslaken, Voerde, Wesel a do obce Hünxe. Určitě oceníte práve venkovskou, přírodou obklopenou polohu uprostřed vyrostlé vesnice.

Z upraveného schodiště vstoupíte do maisonette bytu ve 2. patře. V prostorné vstupní hale naleznete dostatek místa pro věšák a botník.

Následujte chodbou, kde napravo vstoupíte do velké kuchyně. Ta nabízí dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu se židlemi, aniž by se omezoval volný pohyb.

Z kuchyně vede velký průchod do světlého a prostorného obývacího pokoje, který díky oknům od podlahy až ke stropu a balkonovým dveřím vpouští spoustu denního světla.

Balkón orientovaný na západ nabízí v případě potřeby dostatek prostoru pro balkonový nábytek i gril a slibuje mimo jiné krásné večerní hodiny při západu slunce.

Koupelna, zmodernizovaná v roce 2018 na nejvyšším standardu, disponuje velkým oknem s přirozeným světlem, vířivkovou vanou a téměř podlahovou dešťovou sprchou. V koupelně je instalováno umyvadlo zapuštěné do žulového desku s kvalitní dolní skříňkou, a doplňuje ho osvětlená zrcadlová skříňka. Strop místností je opatřen černým napnutým stropem, který vytváří dojem většího prostoru. Milovníci hudby ocení reproduktory ovládané pomocí WLAN.

Ze vstupní haly přes točité schodiště vstoupíte do průchozí místnosti, kterou dominuje velká bílá vestavěná skříň s vysoce lesklým finišem. Tento prvek v koncepci optimálně využívá prostor „darovaný“ šikmým stropem a částečně je dokonce přístupný. Zde naleznete dostatek úložného prostoru pro 2–3 osoby.

Z této místnosti se jednou odvětvuje ložnice a na druhou flexibilně využitelný prostor (pro dítě, kancelář nebo pracovnu). Dispozice podkroví byla před několika lety nově uspořádána, takže v současnosti lze uvést celkovou rozlohu horního patra přibližně 36 m².

Celkový stav bytu odpovídá velmi vysokému standardu. Několik příkladů:

– Radiátory i střešní okna byly zcela renovovány.

– Všechny místnosti mají kvalitní podlahové a stěnové krytiny.

– Osvětlení místností je často ovladatelné přes smartphone. Možnosti barevného osvětlení jsou prakticky neomezené.

– Všechny vnější rolety jsou elektricky ovládatelné.

– Všechna okna jsou vybavena vnitřními či vnějšími žaluziemi a zároveň ochrannou mřížkou proti hmyzu.

– Ložnice i obývací pokoj s kuchyní jsou klimatizované, takže v létě zůstávají příjemně chladné a v zimě lze také vytápět.

– V obývacím pokoji najdete HiFi skříň a zařízení pro domácí kino.

– Kuchyně, vysoce vybavená spotřebiči od renomovaných značek, je zahrnuta v kupní ceně.

Další informace o domě:

– Vstupní interkom s tlačítkem u dveří ve vstupní hale.

– Rozvod nákladů na vytápění se odečítá elektronicky pomocí radiového systému.

– V koupelně se nachází studnoměr studené vody.

– Úklid společné vstupní chodby je zadáván profesionální firmě.

– Domovní správce organizuje péči o zahradu a odklízení sněhu a ledu.