Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Hessen

Tato vysoce kvalitní penthouse-maisonette byt o rozloze 115 m² se nachází v kompletně zrekonstruované obytné budově v Groß-Gerau a nadchne vás moderním vybavením, prostorným dispozicím a neobyčejně velkou střešní terasou. Byt je nabízen jako prvotní bydlení po kompletní energetické renovaci a spojuje moderní komfort bydlení s efektivní technikou domu.

Byt je rozprostřen přes 1. patro a zrekonstruovaný půdní prostor. Dva pokoje se nachází v 1. patře a disponují zakázkovými vestavěnými skříněmi pod šikmými stropy, které vytvářejí dodatečnou užitnou plochu. Další, prostorný pokoj se nachází v půdním prostoru a je ideální pro obývací pokoj, pracovní kancelář nebo jako útočiště.

Moderně navržené obytné prostory jsou charakterizovány prémiovými designovými podlahami a dlaždicemi ve velkém formátu. Kuchyně má přímý vstup na obrovskou střešní terasu s výhledem do zeleně a na Friedrich-Ebert-Anlage.

Denní koupelna je vysoce vybavená – najdete zde vanu, sprchu, do které se dá vstoupit, a nápojové připojení pro pračku. Kromě toho je k dispozici prostorné samostatné WC pro hosty.

Byt disponuje vlastním schodištěm s další úložným prostorem a samostatnou komorou, ideální například pro šatník nebo domácí spotřebiče. K bytu dále patří dva sklepní místnosti s celkovou užitnou plochou cca 18 m².

Moderní technika domu zajišťuje současný komfort bydlení:

• Podlahové vytápění

• Tepelná čerpadla

• Elektrické rolety

• Průtokový ohřívač vody

K bytu je volitelně možné si pronajmout garáž nebo parkovací místo v dvoře.

Tento výjimečný byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, kteří ocení prostorné bydlení, moderní vybavení a neobyčejnou střešní terasu.

Velmi centrálně, ale zároveň v klidné lokalitě, se byt nachází v centru Groß-Gerau nedaleko tržiště. V řádu pár minut chůze se dostanete ke všem nezbytnostem každodenního života, do gastronomie i k veřejné dopravě (autobusem, S-Bahn, dálkovou dopravou). Přímo před zahradní bránou zve Friedrich-Ebert-Anlage ke krátkým procházkám do centra.

Specifikace:

– 3 pokoje:

 → 2 pokoje v 1. patře s dodatečným úložným prostorem díky vestavěným skříním pod šikmými stropy

 → 1 velký pokoj v zrekonstruovaném půdním prostoru

– Designové podlahy

– Kuchyně s přístupem na terasu

– Denní koupelna s vanou, sprchou s volným vstupem a připojením pro pračku

– Hostinské WC

– Dlaždice ve velkém formátu

– Vlastní schodiště s úložným prostorem a komorou (např. pro šatník)

– Další užitná plocha díky vestavěným skříním

– 2 sklepní místnosti (cca 18 m² užitné plochy)

– Obrovská střešní terasa o rozloze 57 m²

– Podlahové vytápění

– Tepelná čerpadla

– Elektrické rolety

– Průtokový ohřívač vody

– Možnost pronájmu garáže nebo parkovacího místa v dvoře

Energetický štítek je momentálně ve výrobě; po dokončení energetické renovace bude budova pravděpodobně zařazena do energetické třídy A–B.

V případě zájmu je k pronájmu ve stejné budově také byt v přízemí:

• 68 m² terasa byt v drsném patře

• s vlastním oploceným zahradním prostorem (93 m²)

• 2 pokoje (použitelné samostatně nebo jako jeden velký otevřený prostor)

• Kuchyně se spíží

• Denní koupelna

• Sklepní místnost

• Samostatně pronajmutelné parkovací místo v dvoře

Dále je k dispozici nájem kanceláře/praktiky v přístavbě budovy:

• 51 m² v drsném patře s vlastní zahradou (42 m²)

• 3 pokoje (flexibilně využitelné)

• Připojení kuchyně je k dispozici, prostor však lze využít i jako kancelář nebo ordinaci

• Koupelna se sprchovým koutem

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.