Prodej domu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt Praunheim Hessen 60488

Zelená oáza uprostřed města

Náš řadový dům se nachází v klidu v slepé uličce v historické osadě Ernst-May-Siedlung Praunheim, byl postaven v roce 1926 a je chráněnou památkou. Na východní straně je nádherný výhled přes rozšířenou plochu zahradnictví až k Ginnheimer televizní věži. Z malého balkonu na západní straně se otevírá pohled do slepé uličky. Pro milovníky přírody, běžce a majitele psů je poloha ideální – pěšky se během dvou minut dostanete do parku Nidda a velká psí louka se nachází v tzv. "dog-walking radiusu". Dům se prodává kvůli změně bydliště související se vstupem do důchodu.

S přibližně 76 m² obytné plochy rozložené na dvou úrovních plus sklep nabízí dům dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny.

Přízemí

– Obývací pokoj s jídelnou

– Kuchyň

– Chodba

– Částečně krytá terasa

Patro

– Koupelna

– Ložnice s šatnou

– Galerijní pokoj s malým balkonem

Sklep (dům je plně podsklepený)

– Prádelna (zde se také nachází topení)

– Prostorná sklepní místnost, kde je již instalován připojovací bod pro topení

– Dvě menší sklepní místnosti, které jsou momentálně využívány jako nástrojovna a úložný prostor

Zahrada

– Terasa (částečně krytá)

– Zahradní domek

Veřejná doprava:

– Autobusové linky M60 a N7 a linka metra U7 (centrum za 10 minut) jsou pěšky dobře dostupné.

Občanská vybavenost a infrastruktura:

– Mateřská škola na konci slepé uličky, základní škola cca 10 minut pěšky, gymnázium „Nord“ cca 20 minut pěšky.

– Restaurace, kavárny, pekárny a supermarkety jsou za rohem.

– Lékaři, poštovní pobočka, kadeřnictví, fitness centra jsou také ihned v okolí.

– Zelené plochy a parky, ideální pro volný čas, sport a relaxaci, se nacházejí doslova za dvěma rohy.

Dům je dobře vybaven; v roce 2012 byly kompletně renovovány veškeré elektrické, plynové, vodovodní a kanalizační přípojky, vnitřní omítka a koupelna, v přízemí byl položen parket a v chodbě dlažba. Při této rekonstrukci se dbalo na zachování co nejvíce původních prvků stavebního stylu Bauhausu.

Na pozemku o rozloze 220 m² se nachází dům (cca 6x6 m) a krásná zahrada, která je momentálně společně využívána se sousedy (bez plotu).

Energetický průkaz není vyžadován, neboť dům je zařazen mezi památky. V případě zájmu lze v souvislosti s koupí nemovitosti podat žádosti u KfW o úvěry s výhodným úrokem a dotace na splácení za energeticky úsporná opatření. Tyto žádosti je však nutné podat před samotným nákupem.