Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Štědré a moderní dispozice nabízejí veškerý komfort, který moderní bydlení přináší. Současná technologie s podlahovým topením, trojskleným zasklením, velkými posuvnými dveřmi, bezbariérovou sprchou, vanou a mnohem více je pohodlná, moderní a zároveň úsporná.

Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi ve nadčasovém černo-bílém designu v velkém formátu (60 x 30 cm).

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním účinným a úsporným plynovým kondenzačním kotlem. Novostavba disponuje komplexní izolací dle současných standardů, což šetří energii i náklady na topení.

Uprostřed všeho, ale přece v přírodě…

V bezprostřední blízkosti potoka Angerbach se nachází Váš nový rodinný dům. Můžete si zde užívat příjemné procházky u Angeru. Mateřské školy, školy a zařízení potřebná pro každodenní život se nacházejí přímo před Vašimi dveřmi. Centrální část Ratingenu je blízko a snadno dostupná. Do hlavního města spolkové země se dostanete jen během několika minut autem. Díky vynikající dopravní dostupnosti jste rychle v Düsseldorfu, na levém Nizozemském Nížině a na západním Porúří. S pomocí městské hromadné dopravy a na kole jsou Düsseldorf, Ratingen nebo Kaiserswerth snadno dosažitelné.

Takto budete do budoucna žít blízko města a přitom v idylickém venkovském prostředí.

Novostavba disponuje:

– jedním velkým obývacím a jídelním koutem o rozloze 40 m² v přízemí s krytou terasou,

– dvěma ložnicemi různé velikosti v patře,

– jedním podkrovním studiovým bytovým prostorem o rozloze 40 m² bez šikmých stropů,

– jednou koupelnou se sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou,

– jednou hostinskou toaletou s umyvadlem,

– třemi úložnými prostory (každý na jednom patře),

– vlastní terasou o rozloze 16 m², při které se započítává jen polovina plochy,

– vlastním zahradou,

– moderním plynovým kondenzačním kotlem,

– podlahovým topením na plyn ve všech místnostech.

Součástí kupní ceny je také vlastní garáž s přídavným parkovacím místem.

Momentálně je dům výhodně pronajat a po dohodě může být také nastěhován. Roční čistá nájemní hodnota činí 15 600,00 €.

Prodej probíhá přímo od vlastníka bez provize.