Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Die Highlights in Kürze:

- obytná a užitková plocha 129 m²

- podlahové topení

- všechny prostory přízemí mají terasová vrata

- v patře na jižní straně jsou rovněž podlahová dvojitá okna

- klidná lokalita

- zahrada je zvenku nenápadná

- kompletně oplocená

- 2 terasy, jižní a západní strana

- velké elektrické venkovní žaluzie

- dvojgaráž, z nichž jednu lze otevírat pomocí dálkového ovládání

- druhý vstup přes hospodářskou místnost

- podkroví jako prostor pro úložný prostor

- všechny místnosti jsou světlé a propouštějí spoustu světla

- vestavěná kuchyň

- připojení na optické vlákno

- prodej od soukromé osoby, žádný poplatek makléři

- 10 m² hospodářské místnosti navíc k obytné ploše

Těšte se na svůj světlý, přívětivý a dobrou náladu naplněný domov. Už při vstupu působí interiér s prosklenými dveřmi a otevřeným schodištěm vzdušně a prostorně. Odtud se dostanete do všech místností.

Kuchyň je samostatně umístěná, takže se můžete podle libosti věnovat vaření například ryb či zelí, aniž by byl obývací a jídelní prostor ovlivněn.

Obývací pokoj s rozlohou kolem 35 m² nabízí mnoho prostoru pro kreativní využití.

Podělení obývacího pokoje na dvě místnosti je také možné, a to nejen díky jeho velikosti, ale také proto, že má osm prosklených terasových dveří.

V přízemí se dále nachází také hostinská toaleta a hospodářská místnost.

Kromě plynového kotle a elektrického připojení nabízí hospodářská místnost s celkovými 10 m² spoustu prostoru. Zde jsou umístěny regály pro zásoby, pračka a sušička.

(těchto 10 m² hospodářské místnosti se počítá jako „užitková plocha“ a není započítáváno do „obytné plochy“)

V patře se na jižní straně nacházejí dvě slunné místnosti s podlahovými dvojitými okny.

Na severní straně se nachází třetí místnost s velkým dvojitým oknem, která je ideálně vhodná jako ložnice nebo pro práci u počítače.

Hned vedle tohoto pokoje se nachází koupelna s vanou pro relaxaci. Díky moderním velkým obkladům je koupelna nejen elegantní, ale také velmi snadno udržovatelná.

Dům disponuje čtvercovým dispozicím, díky čemuž mají místnosti v patře vyšší stropy než je obvyklé.

Na požádání je možné převzít kuřecí výběh s trpasličími slepicemi.

Byly zřízeny různé záhony pro samostatnou produkci, které je na požádání možné rychle proměnit zpět na travnatou plochu – jak je vidět na fotografiích zahrady v inzerátu

(za ilustraci rozlohy).

Dům se nachází v výjimečně klidné lokalitě. Thuja živý plot navíc přispívá k klidnějšímu a uvolněnějšímu zahradnímu prostředí.

Vjezdy na dálnice A1, A21 a silnici B404 jsou vzdáleny pouhých 1,8 kilometru a zajišťují tak vynikající napojení na města Hamburg, Lübeck, Kiel, Bad Oldesloe, Trittau a Schwarzenbek.

Obchody a napojení:

- Famila, Aldi, Futterhaus, Toom v Ahrensburgu: 6 km

- Centrum/Bahnhof Bargteheide: 5 km

- Aldi Bargteheide a budoucí také Hansebäcker Junge: cca 3 km

- Hlavní nádraží Hamburg: 36 km (cca 40 minut)

- Lübeck: 36 km (cca 31 minut)

- Travemünde nebo Scharbeutz: 37 km (cca 50 minut)

Možnosti volnočasových aktivit:

Malebnou cestou, podél koňského výběhu

(zobrazeno na posledním obrázku)

se dostanete 750 metry do restaurace "Klassenzimmer" nebo za 850 metrů do restaurace "Schuppen 11".

Krásně upravené přírodově orientované dětské hřiště se nachází méně než 100 metrů od domu. Mateřská škola Elbkinder je pohodlně dosažitelná pouhými 400 metry.

Okolí nabízí četné možnosti pro nádherné cyklistické výlety lesem Beimoor směrem k Ahrensburgu nebo Großhansdorfu a také po téměř nedotčených vedlejších silnicích směrem k Todendorfu, Tremsbüttelu, Bargteheide a Delingsdorfu.

Koňský stánek Aktivhof Eichloe je vzdálen 2 km a nabízí krásné vyjížďky do lesa Beimoor. Za 7 km se dále nachází i západní stáje ve Fischbeku.

Okna jsou dvojitě zasklená a protipráchové (odolná vůči vniknutí), což znamená, že jsou opatřena fólií, která ztěžuje rozbití skel. Klice oken mají pro zvýšení bezpečnosti přídavné tlačítkové zámky. Rovněž jak okna, tak venkovní dveře mají kromě standardního uzavíracího mechanismu doplňující zabezpečovací mechanismy nahoře a dole, které ztěžují vloupání.

V domě mohou zůstat některé užitečné věci, jako jsou zahradní nářadí, robotický sekačka apod.